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    kernsaniert - top ausgestattet

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Ansicht kernsaniert - top ausgestattet
    Ansicht
    • Ansicht kernsaniert - top ausgestattet
    • Erdgeschoss kernsaniert - top ausgestattet
    • Ihr Immobilienprofi kernsaniert - top ausgestattet

    Wohnung kaufen in Rimsting

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/8828 / ID: 20790145)
    83253 Rimsting
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93117, 0175 2622044
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    4.194,92 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    14.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung entstand durch Zusammenlegung von zwei 2-Zimmmer-Wohnungen.
    2018 wurde eine Kernsanierung durchgeführt. Folgende Arbeiten sind erfolgt:

    - neuer Estrich inkl. Dämmung
    - neues Wasser- und Heizungsleitungen
    - komplett neue Elektroausstattung mit Netzwerkverkabelung in jedem Raum
    - neue Heizkörper
    - neue Böden (Haro Parkett - Eiche weiß geschlemmt)
    - Fliesen in Parkettoptik
    - neue Innentüren
    - neue 3-fach Isolierverglasung inkl. Insektenschutzrollos
    - elektrische Rollläden
    - neues Bad mit großer Dusche (ca. 1,80 m) + Wanne
    - Villeroy & Boch Sanitärobjekte
    - neu verputzte Innenwände
    - moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte im Kaufpreis
    enthalten (z. B. Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombi, ...)
    - Granitarbeitsplatte und Granitspritzschutz

    Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden und hochwertigen Zustand.

    Es besteht ein Mietvertrag der am 1. Mai 2020 abgeschlossen wurde. Die Parteien vereinbarten 3 1/2 Jahre lang den gegenseitigen Verzicht auf die ordentliche Kündigung.
    Die Kaltmiete beträgt monatlich € 1.100,-- zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze für monatlich € 100,-. Als Nebenkostenvorauszahlung sind € 300,- vereinbart. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. € 212,94 lt. Wirtschaftsplan 2021.
    Lt. Mieter ist eine kurzfristige Freistellung der Wohnung nach Absprache möglich.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 565,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 14400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Bioenergie
    Endenergieverbrauch
    91,26 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rimsting. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses und bequem erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93117, 0175 2622044
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.