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    Eigentumswohnung in Riesa, Pausitzer Delle

    34.990,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,63 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1961
     Eigentumswohnung in Riesa, Pausitzer Delle
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    Wohnung kaufen in Riesa

    Wohnung allgemein
    (43110105-00909 / ID: 17407549)
    01589 Riesa
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
    Sporerstraße 7
    04758 Oschatz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    03435 9052339, 0152 21526231
    Kosten
    Kaufpreis
    34.990,00 €
    Provision
    3500 EUR
    Rendite
    9.05
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,63 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1961
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.168,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohngebiet „Pausitzer Delle”. Der 4-geschossige, voll unterkellerte Gebäudekomplex wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und Ende der 90er Jahre einer teilweisen Sanierung unterzogen.
    Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, wobei Wohn- und Schlafzimmer großzügiger geschnitten und einladend hell sind. Hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit Blick in einen großen, grünen Innenhof. Sowohl das geflieste Bad mit Wanne als auch die Küche verfügen über jeweils ein Fenster. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller.

    Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 264 EUR, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 43 EUR.

    - Baujahr 1961
    - Sanierung 1996/99
    - Wohnfläche 51,6 m²
    - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne
    - Zentralheizung (Gas)
    - Keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
    Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3500 EUR inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 43,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3168 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3168 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    57,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die „Sportstadt” Riesa hat etwa 31.000 Einwohner und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig, mit Anbindung an die Bundesstraßen 6, 169 und 182 sowie die Autobahnen A 13 und 14 (in ca. 30 km Entfernung). Die Stadt verfügt außerdem über einen Intercity-Anschluss sowie einen Regionalflughafen. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Elbe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Riesa für Einwohner und Touristen gleichermaßen zu einem beliebten Standort.
    Die „Pausitzer Delle” ist ein sehr gefragtes, schön angelegtes Wohngebiet mit vielen Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen, ruhig im Grünen und dennoch in unmittelbarer Zentrumsnähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
    Sporerstraße 7
    04758 Oschatz
    Telefon 03435 9052339, 0152 21526231
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
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