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    Schöner [LEBEN] Ried

    256.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,14 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Haus 2+3 - Whg. 2.5+3.5 - 2 ZKB Schöner [LEBEN] Ried
    Haus 2+3 - Whg. 2.5+3.5 - 2 ZKB
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    • www.das-maklerteam.de Schöner [LEBEN] Ried

    Wohnung kaufen in Ried

    Wohnung allgemein
    (WI-1012-3.5-RI / ID: 16784849)
    86510 Ried
    Deutschland
    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Theresa Strehle
    Spöttinger Straße 6
    86899 Landsberg
    www.das-maklerteam.de
    08191 308037, 08191 308037 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    256.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,14 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    März 2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Wohlfühl-Zuhause mit viel Komfort

    Genießen Sie die großzügigen Grundrisse und Freiluftflächen, bodentiefe Fenster, monolithische Ziegelbauweise, angenehme Fußbodenheizung und entspanntes Parken in der eigenen Tiefgarage.

    Es entstehen insgesamt 3 Gebäude mit jeweils 8 Wohneinheiten in moderner und effizienter Bauqualität. Die Grundrisse sind auf die aktuellen Wohnbedürfnisse angepasst und die Ausstattung qualifiziert sich als Rundum-Sorglos-Paket.

    Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé sowie die aktuelle Preisliste zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 08191 308037.

    Im Kaufpreis Ihrer neuen Wohnung ist bereits ein umfangreiches Ausstattungspaket inbegriffen.

    - Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV 2016
    - Pellet-Brennwertheizung
    - Angenehme Fußbodenheizung (außer Flure & innenliegende Abstellräume)
    - Handtuchheizkörper in Badezimmern
    - Dezentrale Frischwasserstation pro Wohnung
    - Zentrale Wohnraumbelüftung pro Wohnung
    - Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
    - Wohnraumfenster mit Rollläden
    - Fensterbänke mit Granit
    - Bäder und WCs bis 1,2m hoch gefliest
    - Raumhohe Fliesen im Duschbereich
    - - Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm
    - - Wandfliesen im Format 20 x 60 cm
    - - Bodenebener Duschbereich in passenden Mosaikfliesen
    - Bodenbelag in den Wohnräumen nach Wahl:
    - - Feinsteinzeug (Materialpreis 35 € brutto/m² Händlerverkaufspreis)
    - - Markenparkett (Materialpreis 45 € brutto/m² Händlerverkaufspreis)
    - - Designbelag Vinyl (Materialpreis 30 € brutto/m² Händlerverkaufspreis)
    - Granit oder Betonstein auf Terrasse, Balkon und Dachterrasse
    - Terrassen- und Balkonzugänge barrierearm (Schwelle von max. 2cm)
    - Fenstertüren im OG und DG mit französischen Balkongeländern aus Glas
    - Personenaufzug vorhanden
    - Klingel- und Gegensprechanlage
    - Praktische Schließanlage
    - Lichte Raumhöhe von 2,45 m
    - Pultdach mit Holzkonstruktion
    - Fahrradraum und Fahrradabstellräume
    - Kellerräume mit verzinkten Systemabtrennungen (Fa. Käufele UTS)
    - Waschkeller vorhanden

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.


    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    59.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/04/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Die beschauliche Gemeinde Ried steht für familienfreundliche Lebensqualität in Stadtnähe. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule mit Turnhalle und Sportanlagen sind direkt in Ried vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Mering und Kissing jeweils nur ca. 5km entfernt.

    Der Bau eines neuen Edekas macht das Einkaufen in Ried noch entspannter. Weit über die Ortsgrenzen hinaus ist die Gemeinde für ihre hervorragende Gastronomie bekannt.

    Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt gegenüber von Rathaus und Kirche. Ob Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Kindergarten oder Schule – hier lässt sich alles bequem und in kurzer Zeit erreichen.

    Die Nähe zur A8 gewährleistet eine gute Anbindung nach Augsburg und München.

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Theresa Strehle
    Spöttinger Straße 6
    86899 Landsberg
    Telefon 08191 308037, 08191 308037 (Zentrale)
    E-Mail kontakt@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
    Anbieter kontaktieren
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