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    Hochwertige 2 1/2 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit (barrierefrei)

    249.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2013
    Objekt-Bild-Nr 56039324 Hochwertige 2 1/2 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit (barrierefrei)
    Objekt-Bild-Nr 56039324
    • Objekt-Bild-Nr 56039324 Hochwertige 2 1/2 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit (barrierefrei)
    • Objekt-Bild-Nr 56039323 Hochwertige 2 1/2 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit (barrierefrei)
    • Objekt-Bild-Nr 56039320 Hochwertige 2 1/2 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit (barrierefrei)

    Wohnung kaufen in Rheinfelden

    Wohnung allgemein
    (808229 / ID: 17734355)
    79618 Rheinfelden
    Deutschland / Rheinfelden (Baden)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Stuttgart
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    0711/23 95 5-150
    Kosten
    Kaufpreis
    249.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.10.2019
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertige 2 1/2 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit und bevorzugter Lage am alten Rheinhafen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist stufenlos und barrierefrei zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügt über Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit WC. Des Weiteren ist ein sonniger Süd-Balkon vorhanden. Hell und freundlich wird die Wohnung durch große, bodentiefe Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Die hochwertige Einbauküche, die hochwertige Badezimmer- und Sanitärausstattung sowie der überbreite Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ein Eigenbezug der Wohnung ist ab dem 01.10.2019 möglich.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußbodenheizung * Fliesenböden in Bad, Küche und Flur * Laminat in Wohn- und Schlafzimmer * elektrische Rollläden (außer HWR und Küche) * hochwertige Badezimmereinrichtung und Sanitärausstattung



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * Balkon in Süd-Lage
    * überbreiter Tiefgaragen-Stellplatz (Wert: EUR 19.000,--)
    * hochwertige Einbauküche (Wert: EUR 10.000,--)
    * hochwertige Badezimmereinrichtung und Sanitärausstattung
    (Wert: EUR 12.000,--)
    * massive Niedrigenergiebauweise als KfW-Effizienzhaus 70
    (EnEV 2009)
    * lichtdurchflutetes Treppenhaus
    * gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
    * separates Kellerabteil
    * das hochwertige Inventar wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen

    erwartete Nettorendite: 4
    Mieteinnahmen (soll): 10008 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    59 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    In Rheinfelden zu wohnen bedeutet hohe Lebensqualität. Es erwartet Sie eine reichhaltige Auswahl an landschaftlichen, kulturellen und kulinarischen Angeboten. So bietet nicht nur der Rhein die Möglichkeit für lange Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und im Sommer für eine kühle Erfrischung, sondern auch der Südschwarzwald und der Dinkelberg laden mit ihren vielen ruhigen Ecken und herrlichen Ausblicken zum Entspannen und Verweilen ein.

    Rheinfelden verbindet das Dreiländereck mit Europa und zeichnet sich durch eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur zu Straße, zu Wasser und in der Luft aus!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Stuttgart
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 95 5-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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