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    Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!

    175.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Eingang Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    Eingang
    • Eingang Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Balkon Rückseite von Gebäude Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Küche Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Wohn-Esszimmer Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Eingangsbereich Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Küche andere Ansicht Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Sitzecke + Blick zum Flur Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Essplatz Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Essplatz andere Ansicht Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Balkon Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Ausscht ins Grüne Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Mikro-Ansicht Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Makro-Ansicht Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Balkon + Schlafzimmerfenster Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!
    • Zusätzliches Zimmer im Keller Hier wohnt Ihr Geld ertragsreich!!

    Wohnung kaufen in Rheinfelden

    Wohnung allgemein
    (CF21 / ID: 16730815)
    79618 Rheinfelden
    Baden-Württemberg
    Deutschland / Rheinfelden (Baden)
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    Anbieter:
    Hausverkauf
    Frau Carla Fleck
    Eisenbahnstrasse 24
    79585 Steinen
    regio-hausverkauf.de
    +49(7627) 97245-81, 06181 662299 (Zentrale)
    +49(7627) 972 45-87
    Kosten
    Kaufpreis
    175.600,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie Ihr Geld nachhaltig und ertragreich anlegen möchten, dann ist dies eine sehr geeignete Möglichkeit.
    Erwerben, sanft renovieren und neu vermieten wäre dann die Devise!!!!
    Eine Rendite von 5% und mehr, bezogen auf den Kaufpreis lässt sich problemlos realisieren.
    Derzeit beträgt die Miete € 12.08/qm. Die gesetzlich mögliche Anpassung beträgt 20% auf € 14.50.-
    Aber auch für die Eigennutzung einer Einzelperson oder ein jüngeres Paar absolut geeignet.
    Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteienhauses mit 3 Etagen.
    Der Abstellplatz Nr. 14 gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
    Kleinere kosmetische Anpassungen wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt!!

    WICHTIG!!!!!

    Der Verkauf wird nur an eine kleine Bedingung geknüpft, bei welcher beide Parteien profitieren können.

    Die Wohnung wird derzeit noch vom jetzigen Eigentümer und seiner Familie bewohnt.
    Ein Ersatz- Objekt ist bereits gefunden, ein Neubau welcher aber erst im November diesen Jahres bezugsbereit sein sollte.
    Durch bauliche Verzögerungen wurde nun das Frühjahr 2019 als neuer Termin vereinbart.
    Man kann die Wohnung aber problemlos bereits jetzt schon erwerben, der jetzige Eigentümer würde dann quasi in seiner ehemaligen Wohnung eine für beide Parteien zufriedenstellende Miete bezahlen.

    Die wichtigsten Merkmale:

    - 3 Zimmer verteilt auf 69 qm
    - Parkett, Teppich, Fliesen
    - Kleines und einfach ausgestattetes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
    - Balkon (klein aber fein)
    - 1 Außen- Stellplatz Nr.14, im Kaufpreis enthalten
    - Waschküche, Kellerabteil ( als Zimmer umgebaut)
    - Zentrale, sonnige Lage
    - Optisch gut und gepflegte Siedlungsanlage

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 31.5.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    172.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in Rheinfelden!

    Rheinfelden (Baden) liegt am Hochrhein, im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands und im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Zur Schweiz auf der anderen Rheinseite gibt es enge historische und kulturelle Verbindungen. Drei Brücken führen von Rheinfelden (Baden) zur Schwesterstadt Rheinfelden (Schweiz), und eine Personenfähre verbindet den Ortsteil Herten mit Kaiseraugst und der Römerstadt Augusta Raurica.

    Kontakt
    Hausverkauf
    Frau Carla Fleck
    Eisenbahnstrasse 24
    79585 Steinen
    Telefon +49(7627) 97245-81, 06181 662299 (Zentrale)
    Fax +49(7627) 972 45-87
    URL regio-hausverkauf.de
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