Zwei Balkone mit heller 3 1/2 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

270.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	81,00 m²		Zimmeranzahl	3.5
Baujahr	1993		Verfügbar ab	sofort
Etage	1 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese großzügige, schöne Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Efeu in Reutlingen. Damit Sie den Sommer genießen können, gibt es nicht einen, sondern zwei Balkone, auf denen Sie entspannen können. Der größere von den Beiden befindet sich am hellen Wohnzimmer und der Kleinere an der Küche, die noch aus dem Baujahr aber sehr gepflegt ist. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Spielen und Arbeiten. Diese wurden genau wie das Wohnzimmer mit Laminatboden ausgelegt. Für die Körperpflege gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Hier befindet sich auch eine kleine Abstellkammer, in der Sie Sachen lagern können, ohne jedes Mal in den eigenen Keller gehen zu müssen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige, geflieste Diele. Von hier aus kommen Sie in alle Zimmer. Damit auch das Auto einen Platz findet, ist ein PKW-Stellplatz im Angebot inklusive. Die Wohnung steht leer und wartet auf einen neuen Besitzer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Balkone * Laminatböden in den Wohnbereichen * Einbauküche * separates Gäste-WC * Dusche und Badewanne * Abstellkammer



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	154 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	05.09.2017
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Die Wohnung liegt im Ortsteil Efeu, welcher zu Sondelfingen gehört. Hier befinden Sie sich im Nordosten der großen Kreisstadt Reutlingen, in Richtung Outlet City Metzingen. Hier haben Sie Ruhe zum Entspannen aber auch die große Kreisstadt Reutlingen direkt vor der Tür.
Der Kindergarten ist in der Nähe, genau wie der Bahnhof in Sondelfingen. Von hier kommen Sie bequem und pünktlich mit dem Zug in die Landeshauptstadt Stuttgart oder in die Universitätsstadt Tübingen.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1 72770 Reutlingen

Telefon	07121/51 531-0 (Zentrale)
Fax	07121/51 531-31
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart