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    Pärchenwohnung mit sonnigem Balkon! Für die wunderbare erste Zeit zu zweit.

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1962
    20170821_017 Pärchenwohnung mit sonnigem Balkon! Für die wunderbare erste Zeit zu zweit.
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    Wohnung kaufen in Sulzbach an der Murr

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LDW1.PB.1921 / ID: 16186858)
    71560 Sulzbach an der Murr
    Sulzbach
    Deutschland / Großerlach, Oppenweiler, Sulzbach (Murr)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 400544 43, 07153 825310 (Zentrale)
    0711400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1962
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem zusätzlichen Galeriezimmer im Dachgeschoss liegt in einer sehr ruhigen und grünen Lage von Sulzbach.

    Die Räumlichkeiten, welche im Jahre 2014 geschmackvoll modernisiert wurden, sind hell und freundlich und bieten mit ca. 80 qm Wohnfläche ausreichend Wohnraum zum wohlfühlen. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die elektrische Markise bietet an besonders heißen Tagen optimale Beschattung.

    Das moderne Tageslichtbad mit einer Whirpoolwanne und wohltuender Rainshower-Dusche lässt keine Wünsche offen.
    Auch die attraktive, offene Küche mit anschließendem Essbereich ist perfekt ausgestattet und umfasst alle notwendigen Elektrogeräte, wie z.B. ein Induktionskochfeld und einen Multidampfgarer der Marke AEG, eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank. Ein zusätzliches Galeriezimmer im Dachgeschoss, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und ein angeschlossener Abstellraum im DG schließen die Wohnung stimmig ab.

    Für die Unterbringung Ihres PKW ist mit einem Carport vorgesorgt.

    Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage !

    Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem tollen Angebot.

    - isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2-fach verglast)
    - moderner Vinylboden in den Wohnräumen und Fliesenböden in den Sanitärbereichen
    - Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad
    - moderne, offene Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Multidampfgarer, Geschirrspülmaschine,
    Kühlschrank)
    - Tageslichtbad mit Whirpoolwanne, Rainshower-Dusche und WC
    - Kellerraum
    - Schwedenofen (nicht inklusive bzw. VB)
    - elektrische Rolläden
    - teilweise Fliegengitter an den Fenstern
    - sonniger Balkon mit elektrischer Markise
    - Galeriezimmer im Dachgeschoss
    - Abstellraum im Dachgeschoss
    - Hausmeisterservice
    - Carport

    Wasch-/Trockenraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Carport
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/04/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Der Erholungsort Sulzbach an der Murr liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt (eingebettet zwischen den von ausgedehnten Wäldern der Löwensteiner Berge und dem Murrhardter Wald), inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Neben der Bahnstation an der Strecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg bestehen Busverbindungen von Sulzbach an der Murr aus nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Sulzbach liegt an einem wichtigen Straßenknotenpunkt, der B 14 (Stuttgart - Nürnberg) mit der L 1066 (Gaildorf - Murrhardt - Löwenstein (B 29) nach Heilbronn), wobei Letztere hier ein Teilstück der "Idyllischen Straße" bildet.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 400544 43, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 0711400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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