Moderne Neubauwohnungen in Reith bei Reisbach

Kaufpreis

235.000,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	57,53 m²		Zimmeranzahl	2.5
Baujahr	2023		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen von 56,53 m² bis 99,66 m² bietet sich bestens für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage an.

Die Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.

Eine Luft-/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.

Im Außenbereich werden sechs Stellplätze für Ihr Fahrzeug bereit gestellt, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.

Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden.

Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.

Bauweise: Massiv
Dusche
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.

Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

Nichtraucherobjekt

• Kapitalanlage
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Reith ist ein Ortsteil von Reisbach, bekannt für seine malerische Umgebung – das Vilstal. Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt sich durchaus die Umgebung mit dem Radl zu erkunden.

Nur unweit entfernt befindet sich Steinberg, ein Naherholungsgebiet am Vilstal Stausee. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, hier können Sie schöne Stunden verbringen. Ab und zu gleiten sogar Surfer oder kleine Segelboote über das Wasser, dies lässt Urlaubsgefühle aufkommen.

Bei schönem Wetter lohnt sich ein Abstecher nach Reisbach. Neben kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sollten Sie sich keinesfalls ein Eis des „Café Gelato Italiano” entgehen lassen. Ein Absolutes Highlight ist der über die Region hinaus bekannte „Bayern-Park”, lassen sie sich verzaubern.

Für Groß und Klein bietet Reisbach nicht nur ein vielfältiges Angebot an Vereins- und Sportaktivitäten, sondern auch Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Hallenbad. Durch den örtlichen Schulbus können Sie Ihr Kind beruhigt zum Lernen verabschieden, weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 16 km entfernten BMW-Stadt Dingolfing. Fachärzte und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Reisbach. Nicht zu vergessen ist die nur 18 km entfernte Autobahn A92 (Verbindung München – Deggendorf) und die ca. 5 km entfernte B20.

Antwort an:

Sparkasse Niederbayern-Mitte Herr Christopher Pertler Marienplatz 5/7 84130 Dingolfing

Telefon	08731 502 3135, 0175 8804148
Fax	08731 502-2489
URL	www.sparkasse-niederbayern-mitte.de