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    Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,53 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2023
    Titelbild Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    Titelbild
    • Titelbild Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Lageplan Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Grundriss Erdgeschoss Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Grundriss Obergeschoss Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Grundriss Dachgeschoss Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Lageplan Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Symbolbild: ansprechender Eingangsbereich Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Symbolbild: Einzelraumreglung der Fußbodenheizung Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Symbolbild: Dezentrale Lüftungsanlage Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Symbolbild: Moderne Sprechanlage Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Symbolbild: Parkettboden Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach
    • Visitenkarte Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Reith bei Reisbach

    Wohnung kaufen in Reisbach

    Wohnung allgemein
    (1/20/305-305/010020-1 / ID: 22410052)
    94419 Reisbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    08731 502 3135, 0175 8804148
    08731 502-2489
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,53 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen von 56,53 m² bis 99,66 m² bietet sich Bestens für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage an.

    Die Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad, sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.

    Eine Luft-/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lässt das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.

    Im Außenbereich werden sechs Stellplätze für Ihr Fahrzeug bereit gestellt, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.

    Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden.

    Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Reith ist ein Ortsteil von Reisbach, bekannt für seine malerische Umgebung – das Vilstal. Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt sich durchaus die Umgebung mit dem Radl zu erkunden.

    Nur unweit entfernt befindet sich Steinberg, ein Naherholungsgebiet am Vilstal Stausee. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, hier können Sie schöne Stunden verbringen. Ab und zu gleiten sogar Surfer oder kleine Segelboote über das Wasser, dies lässt Urlaubsgefühle aufkommen.

    Bei schönem Wetter lohnt sich ein Abstecher nach Reisbach. Neben kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sollten Sie sich keinesfalls ein Eis des „Café Gelato Italiano” entgehen lassen. Ein Absolutes Highlight ist der über die Region hinaus bekannte „Bayern-Park”, lassen sie sich verzaubern.

    Für Groß und Klein bietet Reisbach nicht nur ein vielfältiges Angebot an Vereins- und Sportaktivitäten, sondern auch Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Hallenbad. Durch den örtlichen Schulbus können Sie Ihr Kind beruhigt zum Lernen verabschieden, weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 16 km entfernten BMW-Stadt Dingolfing. Fachärzte und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Reisbach. Nicht zu vergessen ist die nur 18 km entfernte Autobahn A92 (Verbindung München – Deggendorf) und die ca. 5 km entfernte B20.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    Telefon 08731 502 3135, 0175 8804148
    Fax 08731 502-2489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.