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    Zauberhafte Altbauwohnung nahe dem Kienhorstpark

    77.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,18 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1908
    Startmaske_2017 Zauberhafte Altbauwohnung nahe dem Kienhorstpark
    Startmaske_2017
    • Startmaske_2017 Zauberhafte Altbauwohnung nahe dem Kienhorstpark
    • Treppenhaus Zauberhafte Altbauwohnung nahe dem Kienhorstpark
    • Hinterhof Zauberhafte Altbauwohnung nahe dem Kienhorstpark
    • Hinterhof Zauberhafte Altbauwohnung nahe dem Kienhorstpark
    • Straßenansicht Zauberhafte Altbauwohnung nahe dem Kienhorstpark
    • Straßenansicht Zauberhafte Altbauwohnung nahe dem Kienhorstpark
    • Grundriss Zauberhafte Altbauwohnung nahe dem Kienhorstpark
    • Schlussmaske Zauberhafte Altbauwohnung nahe dem Kienhorstpark

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (750 / ID: 15920684)
    13403 Berlin
    Reinickendorf (Ortsteil)
    Deutschland / Reinickendorf
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    77.000,00 €
    Preis/m²
    2.128,25 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,18 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1908
    Etage
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.228,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in einem charmanten Altbau im nördlich gelegenen Berlin-Reinickendorf.

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels und besticht vor allem durch seine sehr gute Aufteilung. Vom Eingangsbereich kann man rechtsseitig in die ca. 10 m² große Küche gelangen und verfügt über eine kleine Speisekammer. Das Duschbad, welches direkt an die Küche angrenzt, verfügt neben der Dusche auch über ein kleines Fenster.

    Das Wohn-und Schlafzimmer bietet Ihnen mit seinen ca. 19 m² Wohnfläche viel Platz und besticht durch seinen schönen Dielenboden sowie durch seine Helligkeit.

    Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 90,51 € inkl. Rücklagen.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - angenehme Aufteilung
    - geräumiges Schlaf-und Wohnzimmer
    - Duschbad mit Fenster
    - Küche mit Einbau-Elementen
    - Doppel-Isolierverglasung
    - Gemeinschaftsgarten
    - Dielenboden in Flur und WZ/SZ
    - Fliesen in Bad und Küche

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 36.18qm
    Vermietb. Fläche: 36.18qm


    Zusätzliche Angaben Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit!

    Die homepoint living GmbH ist Teil der homepoint Unternehmensgruppe und wurde 2013 gegründet. Geführt wird die homepoint Unternehmensgruppe von Robert Besir, seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig. Die homepoint living GmbH bietet als Service-Unternehmen anspruchsvolle Dienstleistungen an, die alle Bereiche der Immobilienvermarktung abdecken. Als Teil der homepoint Unternehmensgruppe ist es uns gelungen alle notwendigen Kompetenzen unter einem Dach zu bündeln, um den Wünschen unserer Kunden in höchster Qualität gerecht werden zu können.

    Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem und engagiertem Team aus Immobilienfachleuten sowie unserem professionellen Partnernetzwerk in allen Fragen der Immobilienvermarktung:

    - Verkauf von Häusern jeder Art,
    - Verkauf von Wohnungen,
    - Verkauf von Grundstücken,
    - Vermarktung von Erbschaftsimmobilien

    Unsere Serviceleistungen:

    - Fundierte Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360° Rundgänge
    - Zielgerichtetes Marketing Ihres Immobilienangebots
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Besichtigungen
    - Bieterverfahren
    - Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung
    - Finanzierungsberatung
    - Übergabeabwicklung

    Wir sind von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Wenn Sie am Ende zufrieden sind, erst dann sind wir es auch.

    aktuelle Nettorendite: 4.19
    Hausgeld: 90,51 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3228.00 EUR pro JAHR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    133.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/29
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Berliner Bezirk Reinickendorf liegt im Nordwesten der Hauptstadt und grenzt an die Stadtteile Wedding, Wittenau und Tegel. Die wirtschaftliche Stärke des Bezirkes vereint sich hier mit einem besonderen Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, wie der Tegeler Forst oder der Goethepark und kleine wie große Seen prägen den Bezirk. So lädt zum Bespiel der Tegeler See und der Heiligensee im Sommer zum Baden ein.

    Neben vielen grünen Erholungsoasen bietet Reinickendorf seinen 250.000 Bewohnern einem großstädtischen Flair und durch Namen wie Borsig und Motorola, einen traditionellen Industriestandort.

    In Reinickendorf kann man auch in der Freizeit viel erleben. Das große, einladende Wassersportrevier des Tegeler Sees, mit zum Teil direkt am Wasser gelegenen Restaurants, bietet für Jedermann ein abwechslungsreiches Angebot. Auch das idyllische Lübars ist sehr sehenswert.

    Die zahlreichen beliebten Einkaufspassagen an der Berliner Straße oder die Fußgängerzone an der Gorkistraße versprechen einen umfangreichen Shoppinggenuss.
    Reinickendorf hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel entwickelt und bietet neben der familienfreundlichen Struktur eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Anbindung.

    Der Volkspark Rehberge und der Schillerpark laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Bebauung in Reinickendorf ist sehr durchmischt, von Neubauten über Mietskasernen bis hin zur Siedlung Schillerpark, welche 2008 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurde, findet sich alles.

    Auch an das Berliner Verkehrsnetz ist der Ortsteil sehr gut angebunden. Die U-Bahnlinie U8 fährt unweit von der Wohnung ab. Zudem fahren folgende Busse vom Franz-Neumann-Platz ab: 128, 250, 327 sowie der Nachtbus N8. Das Bildungsangebot ist auch sehr umfangreich. Mehrere Grund-und Sekundarschulen, sowie ein Gymnasium und zahlreiche Berufsschulen befinden sich im Bezirk.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    E-Mail mb@homepoint-living.de
    URL www.homepoint-living.de
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