Login
weitere Angebote

    Kapitalanlage mit Top-Rendite (4,4%) nahe Kienhorstpark in Reinickendorf

    73.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,18 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1908
    Lage Kapitalanlage mit Top-Rendite (4,4%) nahe Kienhorstpark in Reinickendorf
    Lage
    • Lage Kapitalanlage mit Top-Rendite (4,4%) nahe Kienhorstpark in Reinickendorf
    • Eingangsseite Gebäude Kapitalanlage mit Top-Rendite (4,4%) nahe Kienhorstpark in Reinickendorf
    • Treppenhaus Kapitalanlage mit Top-Rendite (4,4%) nahe Kienhorstpark in Reinickendorf
    • Innenhof Kapitalanlage mit Top-Rendite (4,4%) nahe Kienhorstpark in Reinickendorf
    • Innenhof Kapitalanlage mit Top-Rendite (4,4%) nahe Kienhorstpark in Reinickendorf
    • Innenhof Kapitalanlage mit Top-Rendite (4,4%) nahe Kienhorstpark in Reinickendorf
    • Grundriss Kapitalanlage mit Top-Rendite (4,4%) nahe Kienhorstpark in Reinickendorf

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (788 / ID: 16100772)
    13403 Berlin
    Reinickendorf (Ortsteil)
    Deutschland / Reinickendorf
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    73.000,00 €
    Preis/m²
    2.017,69 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,18 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1908
    Etage
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.228,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmerwohnung inmitten des Bezirks Mitte-Reinickendorf. Bei dieser klassischen Kapitalanlage treffen eine gute Lage auf hohe Vermietbarkeit bei einer soliden Rendite von 4,42%.

    Das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus ist von einem Ensemble mehrerer Stilaltbauten umgeben. Der typische Charme eines Gebäudes der Jahrhundertwende und ein tadelloser Objektzustand (Kernsanierung Ende 1990er Jahre) garantieren dem Kaptalanleger ein gewinnbringendes Investment für die Zukunft.

    Über einen imposanten, stuckverzierten Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Wohn-/Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer sind über einen kleinen Flur zu erreichen und erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Das Objekt verfügt über keinen Aufzug, was neben der Beheizung über eine Gas-Etagenheizung zu einem niedrigen Hausgeld von aktuell 90,51 EUR mtl. führt.

    Auf Wunsch der Eigentümergemeinschaft wurde bislang kein Energieausweis für das Mehrfamilienhaus erstellt. Es liegen derzeit Einzelverbräuche der beworbenen Wohnung vor. Ein Energieausweis wird jedoch beantragt und entsprechend nachgereicht.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - gelungene Raumaufteilung
    - geräumiges Schlaf-und Wohnzimmer
    - Wannenbad mit Fenster
    - Küche mit Einbau-Elementen
    - Doppel-Isolierverglasung
    - Gemeinschaftsgarten
    - Dielenboden in Flur und WZ/SZ
    - Fliesen in Bad und Küche

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 36.18qm
    Vermietb. Fläche: 36.18qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    aktuelle Nettorendite: 4.42
    Hausgeld: 90,51 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3228.00 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    133.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Berliner Bezirk Reinickendorf liegt im Nordwesten der Hauptstadt und grenzt an die Stadtteile Wedding, Wittenau und Tegel. Die wirtschaftliche Stärke des Bezirkes vereint sich hier mit einem besonderen Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, wie der Tegeler Forst oder der Goethepark und kleine wie große Seen prägen den Bezirk. So lädt zum Bespiel der Tegeler See und der Heiligensee im Sommer zum Baden ein.

    Neben vielen grünen Erholungsoasen bietet Reinickendorf seinen 250.000 Bewohnern einem großstädtischen Flair und durch Namen wie Borsig und Motorola, einen traditionellen Industriestandort.

    In Reinickendorf kann man auch in der Freizeit viel erleben. Das große, einladende Wassersportrevier des Tegeler Sees, mit zum Teil direkt am Wasser gelegenen Restaurants, bietet für Jedermann ein abwechslungsreiches Angebot. Auch das idyllische Lübars ist sehr sehenswert.

    Die zahlreichen beliebten Einkaufspassagen an der Berliner Straße oder die Fußgängerzone an der Gorkistraße versprechen einen umfangreichen Shoppinggenuss.
    Reinickendorf hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel entwickelt und bietet neben der familienfreundlichen Struktur eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Anbindung.

    Der Volkspark Rehberge und der Schillerpark laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Bebauung in Reinickendorf ist sehr durchmischt, von Neubauten über Mietskasernen bis hin zur Siedlung Schillerpark, welche 2008 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurde, findet sich alles.

    Auch an das Berliner Verkehrsnetz ist der Ortsteil sehr gut angebunden. Die U-Bahnlinie U8 fährt unweit von der Wohnung ab. Zudem fahren folgende Busse vom Franz-Neumann-Platz ab: 128, 250, 327 sowie der Nachtbus N8. Das Bildungsangebot ist auch sehr umfangreich. Mehrere Grund-und Sekundarschulen, sowie ein Gymnasium und zahlreiche Berufsschulen befinden sich im Bezirk.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen