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    Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage

    274.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1998
     Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    •  Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Die Aussicht vom Balkon Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • offene Wohnküche Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Wohnzimmer Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Wohn-/Essbereich Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Schlafen Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Kinderzimmer Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Kinderzimmer Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Flur Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Büro / Gästeraum Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Badezimmer Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Badezimmer Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    • Balkon Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    •  Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
    •  Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage

    Wohnung kaufen in Reichertshofen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (106709-01777 / ID: 16007810)
    85084 Reichertshofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    274.000,00 €
    Preis/m²
    2.884,21 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche 3,5 Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 3 Fam.-Haus. Die Wohnung wurde 1998 komplett neu ausgebaut, das Haus selber ist aus dem Jahr 1978.
    Das großzügige und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer ist hell und freundlich. Die sichtbaren Holzbalken lassen den Raum gemütlich wirken. Neu eingebaut wurde das große Dachfenster mit elektrisch betriebenen Außenrollo. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick über die Ortschaft. Die Einbauküche samt Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.
    Alle Räume haben einen Laminatfußboden.
    Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Im Abstellraum sind Anschlüsse für ein Gäste-WC vor installiert.
    Ein großer Kellerraum und einen Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner finden Sie im Untergeschoss.
    Vom Alltagsstress erholen kann man dann auch in dem eigenen ca. 100m² großen Gartenanteil mit geräumigen Gartenhaus mit Laminatboden. Auf der großen gepflasterten Terrasse können sie die Gartenmöbel stellen und die Gartengeräte bringen Sie im Gerätehaus unter.

    Auch die Garage und zwei PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

    Versorgt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung die 2004 eingebaut wurde. Der Verbrauch der Wohnung wird über neu eingebaute Wärmemessgeräten an den Heizkörpern berechnet.

    - Gartenanteil mit Gartenhaus und Terrasse
    - Einbauküche
    - Kellerraum
    - Garage und 2 PKW-Stellplätze
    - Balkon

    Eigener Gartenanteil mit Gartenhaus

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Sie suchen eine Gemütliche DG-Wohnung, wollen aber auch einen kleinen Garten. Das wäre Ihre Wohnung!

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maß geschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Hausgeld: 330,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    115 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.10.2011
    Gültig bis
    2021/10/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus steht an eine ruhigen Anliegerstraße. Der Ort verfügt über zwei Grund- und einer Hauptschule, die fußläufig schnell erreichbar sind. Auch Kindergärten und Kinderkrippe sind im Ort. Einkaufsmöglichkeiten.

    Die zentrale Lage und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn A9, Bundesstraßen B 13 u. B 300, Bahnanschluss) machen Reichertshofen, zu einem familienfreundlichen Wohnort und zu einem guten Wirtschaftsstandort. Der Ort befindet sich ca. 5 km von der südlichen Stadtgrenze Ingolstadt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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