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    Direkt im Zentrum von Reichenbach!
    Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage

    448.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2012
    Wohnbereich / Küche Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    Wohnbereich / Küche
    • Wohnbereich / Küche Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Wohnen / Essen Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Wohnen Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Wohnen Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Essen / Wohnen Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Essen Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Küche Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Küche Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Dachterrasse Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Flur Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Zimmer Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Bad Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Bad Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • DG Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage
    • Schlafen Direkt im Zentrum von Reichenbach!<br />
Moderne 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Klimaanlage

    Wohnung kaufen in Reichenbach

    Wohnung allgemein
    (LDW1.SSG.2588 / ID: 17155919)
    73262 Reichenbach
    Deutschland / Reichenbach (Fils)
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    448.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Nutzfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    November 2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Traumwohnung besticht durch Ihre zentrale Lage und Ihre moderne und exklusive Ausstattung.
    Das große Treppenhaus bietet die sportliche Alternative über die Stufen, oder die bequeme Alternative mit dem großen Aufzug direkt ins 3. Obergeschoss zu fahren.

    Die hochwertige Wohnungseingangstüre öffnet den Blick in den großzügigen Wohnbereich. Der offene Wohnbereich mit ca. 50 m²
    und offener Küche gibt ein angenehmes Raumgefühl.
    Die angrenzende Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick.
    Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das moderne Badezimmer, mit bodentiefer Dusche, WC und Badewanne, sowie ein separates WC.
    Rechterhand befinden sich 2 weitere helle Zimmer.

    Über die elegante Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss.
    Ein Durchgangszimmer mit weissen Einbauschränken bietet viel Platz und Stauraum.
    Ein kleiner Abstellraum bietet die Möglichkeit Haushaltsgeräte "unsichtbar" zu verstauen.
    Gut durchdacht wurde die Aufteilung und die Platzierung der Einbauschränke, so dass der Partner im Zweifelsfall auch länger liegen bleiben kann, ohne dass Kleidung aus dem Schlafzimmer geholt wird.

    Das schöne Schlafzimmer bietet einen "Wohlfühl-Raum" zum schlafen. Selbst hohe Außentemperaturen stören den wohlverdienten Schlaf nicht, denn die Klimaanlage kann bei Bedarf für Kühlung sorgen.

    - hochwertige moderne Einbauküche
    - Klimaanlage im 3. OG und im DG separat
    - Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche
    - sep. WC
    - Fussbodenheizung
    - Feinsteinzeug / Teppich
    - Granitboden im großen Treppenhaus
    - Aufzug / Hausmeister service / Reinigung
    - extra gesicherte Wohnungstüre
    - 3- fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien
    - große Dachterrasse (17 m²) in Süd-Ausrichtung
    - Galerie mit Einbauschränken / Ankleide
    - jedes Zimmer mit Cat7 Netzwerkkabel ausgestattet
    - zentrales Patchfeld zur Netzwerkverteilung
    - Keller
    - Garage mit Doppelparker (nicht im Kaufpreis enthalten)
    Kann separat 1 oder 2 erworben werden.

    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben inkl. hochwertige Einbauküche
    2 Doppelparker / Kaufpreis komplett 20.000,-- Euro
    Hausgeld: 470,00 EUR
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    32.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2022/09/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.60 km
    Entfernung Gymnasium: 4.80 km
    Entfernung Flughafen: 23.40 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 0.10 km
    Reichenbach mit seinen 8.300 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen mitten im Herzen der Region Stuttgart. Als Gemeinde im Mittleren Neckarraum liegt Reichenbach verkehrsgünstig, man hat aber trotzdem den Vorteil, gleich in der freien Natur zu sein. Der Schurwald bietet optimale Erholungsfunktion für die Einwohner und Besucher.

    Hier lohnt es sich zu leben. Zahlreiche und moderne Infrastruktureinrichtungen: angefangen von dem wunderschönen "Freibad im Grünen" über die Brühl - Fest- und Sporthalle bis hin zum Schulangebot, das von Grundschule über Werkrealschule bis zur Realschule reicht und auch über ein Ganztagesangebot verfügt. Auch auf dem Gebiet der Kinderbetreuung ist Reichenbach führend im Landkreis Esslingen.

    Die vielen Kultureinrichtungen wie Bücherei, Musikschule, Volkshochschule sowie das rege Vereinsleben bereichern das Leben der Familien und bieten Angebote für alle Altersgruppen.

    Für Senioren gibt es betreute Wohnanlagen, seniorengerechte Wohnungen und auch viele kirchliche sowie kommunale Angebote.

    Der Wochenmarkt bereichert das vielfältige Lebensmittelangebot in den Geschäften in der Ortsmitte. Mittwochs und samstags von 8 bis 12 Uhr finden Sie auf dem Markt Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch und Wurst - darüber hinaus samstags zusätzlich auch noch Eier, Geflügel und mediterrane Spezialitäten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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