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    NEUBAU: Wunderschöne Hangeschosswohnung mit Gartenanteil und Fitnessraum mit Sauna!

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,73 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Aussenansicht NEUBAU: Wunderschöne Hangeschosswohnung mit Gartenanteil und Fitnessraum mit Sauna!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht NEUBAU: Wunderschöne Hangeschosswohnung mit Gartenanteil und Fitnessraum mit Sauna!
    • Aussenansicht NEUBAU: Wunderschöne Hangeschosswohnung mit Gartenanteil und Fitnessraum mit Sauna!
    • Lageplan NEUBAU: Wunderschöne Hangeschosswohnung mit Gartenanteil und Fitnessraum mit Sauna!
    • Grundriss DG NEUBAU: Wunderschöne Hangeschosswohnung mit Gartenanteil und Fitnessraum mit Sauna!
    • Grundriss UG NEUBAU: Wunderschöne Hangeschosswohnung mit Gartenanteil und Fitnessraum mit Sauna!
    • Parkierung NEUBAU: Wunderschöne Hangeschosswohnung mit Gartenanteil und Fitnessraum mit Sauna!

    Wohnung kaufen in Winnenden

    Wohnung allgemein
    (LDW1.PB.1948 / ID: 16152941)
    71364 Winnenden
    Baach
    Deutschland / Affalterbach, Winnenden
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,73 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    September 2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Hanggeschosswohnung in sehr guter Ortsrandlage von Winnenden. Die Wohnung verfügt über einen modern geschnittenen Grundriss und bietet mit insgesamt 101 qm Wohnfläche und einem 25 qm großem und lichtdurchflutetem Wohnzimmer ausreichend Platz zum wohlfühlen. Über großzügige Fenster-Schiebeelemente gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit schönem Gartenanteil.

    Desweiteren zur Aussttattung gehörend, ist die Beschattung der Fenster mit elektrischen Jalousien, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Handtuchheizkörper, ein Fitnessraum mit Sauna sowie die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten mit Einzelraumregelung. Die Fussböden werden mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

    Zur Unterbringung Ihres PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, welche für einen Aufpreis von 20.000,- € zusätzlich mit erworben werden kann.

    - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
    - Modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Acryl-Badewanne und Armaturen von Hans Grohe
    - Waschtisch Typ Mediano E in den Größen 60/75/90x48, Größe nach Planeintrag vorgesehen
    - Bodenebene Dusche mit Duschrinne aus Edelstahl
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    - Modern geschnittener Grundriss
    - sonnige Terrasse mit Gartenanteil
    - Fitnessraum mit Sauna
    - 3-fach verglaste Fenster, HS-Schiebeelemente zu den Terrassen und Balkonen
    - Elektrische Jalousien im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad
    - Türhöhe ca. 2,08 m, weiß mit Profildichtung und formschönen Leichtmetalldru?ckern von Hoppe, Typ Stockholm Alu F1
    - Die Wärmemengen- und Wasserzähler sind mit Funksendern ausgestattet
    - Garage (20.000,- € exklusive Kaufpreis)
    - Technikraum
    - Waschmaschinenraum
    - Fahrradabstellraum-/Müllraum

    Wasch-/Trockenraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Die Garage ist mit 20.000,- € exklusive zum Kaufpreises
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    26.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Mit einer guten Infrastruktur bietet Winnenden alles für das tägliche Leben von der Kinderbetreuung über viele verschiedene
    Schulangebote bis zum Winnender Seniorenrat. Ärzte, Klinikum, S-BahnAnschluss und Bildungsstätten sind in Winnenden mit seinen knapp 30.000 Einwohnern vorhanden. Groß ist auch die Bandbreite der kulturellen Angebote mit Ausstellungen, Museen, Bibliothek, Schlosskonzerten u.v.m.

    Vom Teilort Baach ist man mit dem PKW in 8 Minuten in der Fußgängerzone oder in 12 Minuten wenn man den Bus nimmt.
    Der Ortsteil Baach bietet Kindergärten, Vereine, ein Freibad und das Buchenbachtal für schöne Spaziergänge
    oder Radausflüge. Sie finden einen Frisör, Gaststätten und zum nächsten Discounter sind es 2,5 Km.

    Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden Winnenden gut mit den einzelnen Ortsteilen und machen das
    Erreichen des S-BahnAnschlusses am Bahnhof einfach. Mehrere große Lebensmittelanbieter lassen keine
    Einkaufswünsche offen. Man findet hier einen gut gemischten Einzelhandel und ausgezeichneten Fachhandel vor.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    URL www.abaco-esslingen.de
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