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    Gratis Einbauküche in preiswertem Neubau in ruhiger und grüner Lage

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2016
    Küche Gratis Einbauküche in preiswertem Neubau in ruhiger und grüner Lage
    Küche
    • Küche Gratis Einbauküche in preiswertem Neubau in ruhiger und grüner Lage
    • Blick ins Grüne Umland Gratis Einbauküche in preiswertem Neubau in ruhiger und grüner Lage

    Wohnung kaufen in Winnenden

    Wohnung allgemein
    (105308-01785 / ID: 15918746)
    71364 Winnenden
    Deutschland / Affalterbach, Winnenden
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Schlossstraße 77
    70176 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0172 7140402
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Preis/m²
    3.967,74 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4,63 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2016
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Fassade des in 2016 erstellten Hauses wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist in einem exzellenten Zustand. Die Fassade, das Treppenhaus, sowie die Wohnungen im Haus sind in in einem neuwertigen, dem Alter entsprechenden Zustand. Es ist ein 5-Familien-Wohnhaus in ruhiger und grüner Lage von Winnenden. Das Haus wurde in KfW-70 Standard erstellt.

    Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer schönen Wohneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage in die Wohnung. Große, dreifach verglaste Fenster lassen die Wohnung in einem hellen, gemütlichen Licht erscheinen. Die teils bodentiefen Fenster sorgen für eine offene, luftige Atmosphäre der Wohnung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine automatische Lüftung sorgt für ein optimales Raumklima. Die Wohnung besitzt zwei schöne und ruhig gelegene Schlafzimmer und wird durch eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. In der ganzen Wohnung ist ein exklusiver Parkettboden mit Fußboden-heizung verlegt. Im Bad und Gäste-WC wurde ein ansprechendes und helles Fliesendesign verwendet. Über das Wohnzimmer und das Gästezimmer gelangen Sie auf den großen, komplett überdachten Balkon, der zum Sonnen und Relaxen einlädt.Die Küche geht fließend in den Wohnbereich über und bietet ein perfektes Ambiente zum Kochen mit Familie oder Freunden. Praktisch ist auch der sich direkt vor der Küche platzierte Essbereich.Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit seiner gehobenen Ausstattung. Ein guter Start in den Tag ist somit gewährleistet. Badewanne, große Dusche mit Glaskabine mit Regendusche, Handtuchwärmer, moderner Waschtisch mit Spiegelschrank und ein sehr ansprechendes Ambiente sorgen dafür, dass Sie sich hier garantiert wohl fühlen. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden dieses attraktive Wohn-Angebot optimal ab. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung ist hervorragend geeignet, um sich den Bedürfnissen seiner jeweiligen Bewohner anzupassen. Daher eignet sich die 3,5 Zimmer-Wohnung aufgrund der Raumaufteilung und Gestaltung für einen Zwei-Personen-Haushalt, sowie für eine kleine Familie mit Kind. Aber auch „Wohnen und Arbeiten” unter einem Dach sind hier denkbar.

    Hinweis: Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - gepflegtes 5-Familien-Haus mit attraktiver Architektur
    - Baujahr 2016
    - helle 3,5 Zimmer-Wohnung
    - ca 93 m²
    - neuwertig
    - Tageslichtbadezimmer mit großer Wellnessdusche und Badewanne
    - ansprechendes, helles Fliesendesign
    - Top-moderne Wohnküche mit allen technischen Markengeräten
    - Abstellkammer
    - Fußbodenheizung
    - elektrische Rollläden in allen Räumen
    - Kabel-BW Anschluss
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster
    - abschließbarer Kellerraum
    - Abstellraum für Fahrräder
    - Waschküche
    - Aufzug
    - Hausmeisterservice
    - Die 2 großen Stellplätze in der Tiefgarage werden für € 20.000,- á Stellplatz separat verkauft
    - barrierefreier Zugang zur Wohnung
    - KfW-70 Standard
    - großer, überdachter Balkon
    - 2 Schlafzimmer
    - geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
    - Hinweis: Diverse Möbel und Zubehör können auf Wunsch vom jetzigen Eigentümer käuflich erworben werden.
    - bezugsfrei nach Absprache

    - Kaufpreis der Wohnung: € 369.000,- inkl. Einbauküche
    - Kaufpreis der beiden Stellplätze in der Tiefgarage € 40.000,-
    - Gesamtpreis der Wohnung mit Stellplätzen: € 409.000,-

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

    Hausgeld: 245,27 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17068 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    51 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/12/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem schönen und bevorzugten Wohngebiet von Winnenden und liegt ca. 800 m südwestlich vom Zentrum Winnenden in landschaftlich schöner Lage. Das unmittelbar angrenzende Zipfelbachtal mit dem bekannten Wunnebad, sowie die Nähe zu weiten Feldern und den schönen Weinbergen machen den besonderen Reiz aus. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsachsen sind gut entwickelt. Die B 14 und verschiedene Landstraßen sind von hier aus gut zu erreichen. Außerdem ist das öffentliche Nahverkehrsnetz direkt angeschlossen. Eine Buslinie ist in Fußnähe zu erreichen und gewährleistet den Anschluss an S-Bahn und Zug in Winnenden Zentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Schlossstraße 77
    70176 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0172 7140402
    Fax 0711 674107-84
    E-Mail 690c0viv1k@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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