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    Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Jägerweg 25, 76332 Bad Herrenalb-3 Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    Jägerweg 25, 76332 Bad Herrenalb-3
    • Jägerweg 25, 76332 Bad Herrenalb-3 Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Wohnzimmer 1 OG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Wohnzimmer 1. OG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Wohnzimmer 1. OG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Schlafzimmer 1. OG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Flur 1. OG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Einbauküche 1. OG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Bad 1. OG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Bad 1. OG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Balkon 1. OG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Aussicht Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Aussicht Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Wohn-Schlafzimmer EG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Wohn-/Schlafzimmer EG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb
    • Bad EG Große 2 Zimmerwohnung plus 2* 1 Zimmer-Appartement mit fantastischer Aussicht in Halbhöhenlage von Bad Herrenalb

    Wohnung kaufen in Bad Herrenalb

    Wohnung allgemein
    (LDW1.TM.3009 / ID: 17654328)
    76332 Bad Herrenalb
    Deutschland / Loffenau, Bad Herrenalb
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Thomas Merk
    Königstr. 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 62, 0157 35849181, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 8-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Herrenalb. Im Haus stehen drei Wohnungen eines Mehrheitseigentümers als "Gesamtpaket" zum Verkauf.

    Nachstehend der Beschrieb über die 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zur möglichen Eigennutzung:

    Die aus 2 Zimmern bestehende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 80 m² und ist mit einem großen, gemütlichen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, Einbauküche sowie mit einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet.

    Durch Einzug einer Trockenbauwand könnte das große Wohnzimmer auch für ein zusätzliches, ansprechend großes Nebenzimmer, abgeteilt werden.

    Genießen Sie die fantastische Aussicht von dem über die nahezu gesamte Wohnungsbreite südlich ausgerichteten Balkon.

    Nachstehend der Beschrieb über die 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss zur möglichen Eigennutzung:

    Die aus 1 Zimmer bestehende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 42 m² und ist mit einem gemütlichen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche und einem stilvoll sanierten Duschbad mit WC ausgestattet.

    Ferner gehört eine hälftiger Anteil der über den gesamten Garagentrakt befindlichen Terrasse zur Sondernutzung dieser Wohnung.

    Ein ebenfalls im Erdgeschoss befindliches, spiegelbildlich identisches 1 Zimmer-Appartement, rundet das Gesamtpaket ab. Diese Wohnung kommt aufgrund des langjährig bestehenden Mietverhältnisses vornehmlich als Kapitalanlage in Betracht. Bilder dieser Wohnung sind im Expose´ nicht enthalten.

    Die Übergabe ist September/Oktober 2019 geplant.

    Zu den 3 Wohnungen gehören insgesamt 1 Einzelgarage, 1 Carport sowie ein offener Stellplatz.

    2 Zimmerwohnung im 1. OG:

    - großes, geräumiges Wohnzimmer (optional abteilbar)
    - ansprechendes Schlafzimmer
    - Einbauküche
    - Böden: Laminat/Fliesen
    - Tageslichtbad mit Dusche Wanne und WC
    - südlich ausgerichtete Balkon

    1 Zimmerwohnung im EG links:

    - großes Wohn-/Schlafzimmer
    - Küche separat
    - saniertes Duschbad

    1 Zimmerwohnung im EG rechts:

    - großes Wohn-/Schlafzimmer
    - Küche separat
    - Duschbad

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    3x Carport

    3x Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    128.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/01/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Bad Herrenalb ist ein heilklimatischer Kurort und Mineral-Heilbad in der Region Nordschwarzwald, mit etwa 7.500 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Calw. Die aus einem Kloster hervorgegangene Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb. Die heilsame Wirkung des Bad Herrenalber Thermalwassers hat sich weit herumgesprochen. Der historische Stadtkern und der ehemalige Klosterbereich im Herzen Bad Herrenalbs sind beliebte Anziehungspunkte für Einheimische wie auch für Touristen.

    Mit seinen Ortsteilen Bernbach, Rotensol und Neusatz ist Bad Herrenalb eingebettet in sieben Tälern. Hier kann man sich wunderbar erholen und sehr angenehm leben, in gesunder und sehr schöner Naturlandschaft.

    Bad Herrenalb hat über die Albtalbahn eine direkte Verbindung mit Karlsruhe. Schnell ist man in der Großstadt und doch inmitten im schönen Schwarzwald.

    In Bad Herrenalb gibt es eine Hauptschule mit Werkrealschule und eine Grundschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Thomas Merk
    Königstr. 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 62, 0157 35849181, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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