Zentral gelegenes, großes Appartement mit West-Balkon

Kaufpreis

115.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	35,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1995		Verfügbar ab	vermietet
Etagenanzahl	1		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Dieses aktuell vermietete Appartement liegt sehr praktisch im Zentrum von Nittendorf: Alle Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitangebote finden Sie und Ihre Mieter in direkter Nähe. Zum großzügigen Appartement gehören ein Balkon, eine Einbauküche, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist von dort aus bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Laminat-Boden im Wohn-/Essbereich - Bad mit Dusche (weiße, zeitlose Badfliesen) - Abstellraum innerhalb der Wohnung - West-Balkon - Einbauküche (im Preis inkl.) - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex, im Preis inkl.) - Aufzug



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Im Hausgeld von EUR 261,-- mtl. sind EUR 33,43 nicht umlegbarer Anteil für Instandhaltung und Rücklagenbildung enthalten sowie
EUR 39,29 sonstige nicht umlegbare Kosten (Verwaltung, Kontoführung, Reparaturen, Miete Rauchmelder usw.)
Die enthaltene Heizkostenvorauszahlung wurde vorsorglich für den Winter 2022/23 erhöht. Eine Abrechnung der tatsächlichen Kosten liegt noch nicht vor.
Der Mietvertrag besteht seit 01.09.2018. Die monatliche Miete beträgt ab 01.06.2023 EUR 330,-- zuzüglich EUR 30,-- für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten EUR 110,-- Betriebskostenvorauszahlung.
Der Miteigentumsanteil am Gesamtobjekt beträgt 100,282 / 10.000stel.

Vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin bei unserer zuständigen Maklerin unter 01590/50 369 54!

Hausgeld: 261,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	19.04.2017
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

In ca. 12 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Undorf.
Von dort sind Sie mit dem Zug in ca. 12 Minuten am Regensburger Hauptbahnhof.
In ca. 2 Minuten sind Sie an der Bushaltestelle, von wo aus Sie mit dem Bus in ca. 30 Minuten ebenfalls in Regensburg sind.
Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung über Bundesstraße und Autobahn.

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Regensburg Clermont-Ferrand-Allee 36 93049 Regensburg

Telefon	0941/46 71 97-0 (Zentrale)
Fax	0941/46 71 97-20
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