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    Neubau-Wohnungen in Sinzing

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,08 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Ansichtsanimation/Gestaltungsbeispiel Neubau-Wohnungen in Sinzing
    Ansichtsanimation/Gestaltungsbeispiel
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    Wohnung kaufen in Sinzing

    Wohnung allgemein
    (1/20/178-178/0198-006 / ID: 19523215)
    93161 Sinzing
    Deutschland / Nittendorf (Markt), Sinzing
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Diplombetriebswirt (FH) Torsten Walter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-661
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,08 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    30.11.2020
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage: In der Bruckdorfer Strasse 10a in Sinzing entsteht eine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen vorrangig im 1. Obergeschoß und Dienstleistungsflächen und einer Gastronomiefläche im Erdgeschoß. Tiefgarage und Lift für die vorderen Wohnungen sorgen für einen optimalen Wohnkomfort. Das Bauprojekt bietet eine gehobene Ausstattung, technische Innovationen und zahlreiche Komfortmerkmale. Die konzeption steht für anspruchsvolles Wohnen, wird mit hochwertigen Materialien umgesetzt und ist bis ins Detail durchdacht. Im Gebäude sind Gesundheits- und Dienstleistungsanbieter geplant: ein Pflegedienst, ein Facharzt sowie ein Cafe. Die Wohnungen liegen überwiegend in Südausrichtung, einige Wohnungen haben 2 Balkone. Eine Tiefgarage mit 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätzen je Wohnung steht zur Verfügung. Jede Wohnung ist anders: Mit den verschiedenen Wohnungstypen in unterschiedlichen Grundrissen und Größen werden persönliche Vorlieben und Bedürfnisse bezüglich Lage, Schnitt und Ausstattung berücksichtigt. Die Bezugsfertigkeit angestrebt zum 30.11.2020. Vorteilhaft: die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Bezugsfertigkeit. Für Kapitalanleger übernehmen wir auch gerne die Suche nach einem geprüften Mieter. Wohnungsgrößen z.B. von 58,42m² (2-Zi.) über 79,84m² (3-Zi.) bis zu 101,47m² (4-Zi.).
    Der Kauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 19.4qm


    Zusätzliche Angaben 10x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 10 Garagen
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Sinzing ist eine prosperierende Gemeinde im Lkr Regensburg und ein exklusiver Vorort von Regensburg. Sinzing ist die Heimat für ca. 8.000 Einwohner, davon ca. 4.000 in Sinzing selbst. Das Bauprojekt liegt direkt an der Schwarzen Laaber für optimale Erhohlung beim Spazierengehen, Sport treiben, Kinderspielplatz nutzen oder einfach in Gedanken versunken am Wasser zu sitzen. Andererseits sind alle täglichen Bedarfe fußläußig erreichbar. Perfekte Anbindung mit dem ÖPNV: 800m zum Bahnhof Sinzing, von da besteht Zugverbindung ca. alle 30 min. nach Regensburg/Hauptbahnhof – Fahrzeit nur ca. 10-15 min. (ohne Zwischenhalt). Mit dem PKW sind Sie schnell auf der A3 (nur ca. 2km) und in ca. 12 min. in Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Diplombetriebswirt (FH) Torsten Walter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-661
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.