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    Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus

    90.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    26,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1850
    Hausansicht Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus
    Hausansicht
    • Hausansicht Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus
    • Grundriss Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus
    • Wohnen/ Kochen /Schlafen Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus
    • Wohnen/ Kochen /Schlafen Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus
    • Wohnen/ Kochen /Schlafen Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus
    • Badezimmer Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus
    • Treppenhaus Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus
    • Gemeinschaftsgarten Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus
    • Visitenkarte Gemütliches Apartment im denkmalgeschützten Wohnhaus

    Wohnung kaufen in Sinzing

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0938 / ID: 21104084)
    93161 Sinzing
    Deutschland / Nittendorf (Markt), Sinzing
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Daniela Caspari
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59552, 0151 55323911
    089 2167-959552
    Kosten
    Kaufpreis
    90.000,00 €
    Preis/m²
    3.461,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1850
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1850 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Zimmer des Apartments ist mit zwei Fenstern versehen und nach Osten ausgerichtet. Ein kleiner Flur ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer als Wohn- und Schlafbereich und offener kleiner Küchenzeile. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil, sowie ein Außenstellplatz. Im Keller ist ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Im Jahr 1993 - 1994 wurde das denkmal-geschützte Haus komplett kernsaniert. Das U-förmige Haus steht unter Denkmalschutz und liegt auf einem ca. 7.200 m² großem Grundstück mitten in der Natur. Geschichte zum Haus: 1836 errichtete Friedrich Pustet aus Regensburg in Alling seine Papierfabrikationen.1852 baute er als Nebenstandort in Unteralling eine Papierfabrik mit drei Wasserrädern und einem Dampfkraftwerk, welche per Transmission Lumpen zur Papierherstellung zerrieben.1920 kam es zu einem Brand in der Wasserstube, die Turbine wurde nicht mehr erneuert und später aufgelassen. Das Gebäude heißt heute Albrecht Altdorfer Haus und wird bewohnt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Sinzing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 153,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    138,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unteralling ist direkt neben Sinzing gelegen. Sinzing hat durch den Autobahnanschluss (A3 Nürnberg-Regensburg-Passau) eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der ÖPNV ist durch die regelmäßige Zug- und Busverbindung gewährleistet. Der Ort mit knapp 7.500 Einwohnern ist eine kleine, beschauliche Gemeinde im westlichen Landkreis Regensburgs. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigen ist am Ort vorhanden. Die Gegend um Sinzing bietet mit den vielen Wäldern und der nahegelegenen Donau einen hohen Freizeitwert. Für Bootsfahrer und Wassersportler ist die Lage an den Flüssen Donau, Schwarze Laber und Naab geradezu ideal. Reiterhöfe in den Ortsteilen Adlstein, Bruckdorf und Dürnstetten, der Motor- und Wasserskiclub, viele Sportvereine und die zahlreichen Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab. Der Golfclub Regensburg-Sinzing ist nur ein paar hundert Meter entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Daniela Caspari
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59552, 0151 55323911
    Fax 089 2167-959552
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.