Login
weitere Angebote

    Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Ansicht - Garten Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    Ansicht - Garten
    • Ansicht - Garten Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Ansicht - Garten Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Ansicht Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Terrasse Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Terrasse -Garten Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Wohnen Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Wohnen Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Bad Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Bad Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Gäste WC Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Flur 1.OG Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Küche Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Schlafen Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Kind Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET
    • Waschküche Alleinauftrag - Top gepflegte Vierzimmerwohnung - VERMIETET

    Wohnung kaufen in Donaustauf

    Wohnung allgemein
    (ID: 16236276)
    93093 Donaustauf
    Deutschland / Altenthann, Donaustauf
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 9639,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine vermietete Vierzimmerwohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil.
    Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 vermietet. Die monatliche Miete in Höhe von 972,00 € setzt sich zusammen aus der Nettomiete von 720,00 € + Garagenmiete 35,00 € + 217,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
    Die Wohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten. Sämtliche Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Die Wohnung ist sowohl mit einem großzügigen Bad mit Tageslicht, sowie mit einem separaten Gäste WC ausgestattet. Das Bad und die Küche sind nach Norden orientiert, ein Schlafzimmer ist Nordost ausgerichtet, zwei weitere Zimmer nach Süden und das Wohnzimmer ist südöstlich ausgerichtet. An das Wohnzimmer grenzt eine großzügige Terrasse von ca. 30qm von welcher aus Sie in den Garten der Wohnung gelangen.Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
    Das Bad ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet und in zeitlosem Weiß gehalten. Der Flur der Wohnung ist mit einem Fliesenboden, die Wohn-und Schlafräume mit einem Laminat und die Küche mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet.
    Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und eine Garage.
    Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine samt Trockner.
    Weiter gibt es einen großzügigen Fahrradraum.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme und Respekt gegenüber den Mietern möchten Sie Besichtigungen ausschließlich mit uns vereinbaren.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 10.000,00 Garagen
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 1 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    21.08.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Donaustauf liegt zirka 8 km östlich von Regensburg am Rande des Bayerischen Waldes und zählt derzeit etwa 4.100 Einwohner. Donaustauf wurde 1494 zum Markt erhoben und nimmt auch heute noch in der Landschaft der Donau und des Vorwaldes eine markante
    Stellung ein. Der Ort wird von einer Burgruine überragt.
    Donaustauf hat eine gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomiebetrieben sind vor Ort. Zudem gibt es
    eine Fülle an Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, eine Grundschule und für die Betreuung von Kleinkindern ist mit einem Kindergarten und einer Kinderkrippe gut gesorgt. Beste
    Gesundheitsversorgung ist zudem gewährleistet. Im Klinikum Donaustauf, dem Zentrum für Pneumologie finden Sie Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete.
    Die unmittelbare Nähe zu Regensburg ermöglicht jederzeit kurze Abstecher in eine Stadt, die 2006 in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen worden ist. Mit dem PKW sind Sie über die S2145 in knapp fünf Minuten auf der A3 (Nürnberg), zur A93
    (München) benötigen Sie zehn Minuten.
    Östlich von Donaustauf liegt auf dem Brauberg die ‚Walhalla‘, welche von Bayerns König Ludwig I erbaut wurde. Die Walhalla und die 914 n. Chr. errichtete Burgruine sind historische Sehenswürdigkeiten. Im Gemeindegebiet gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge sowie Naturbeobachtungen an den Altwässern der Donau, im Donaustaufer Forst, den Parks der Burgruine, des Fürstengartens und des Bräubergs an der Walhalla. Im Bürgerhaus und im Chinesischen Turm finden häufig Veranstaltungen und Ausstellungen statt. Beliebte Treffpunkte sind der überregional bekannte monatlich stattfindende Flohmarkt sowie der Ostermarkt und der Weihnachtsmarkt in Donaustauf.
    Donaustauf hat mit über 40 Vereinen ein reiches Vereinsangebot. Der Markt verfügt über einige Sportstätten vom Bolzplatz bis zur Mehrzweckhalle. Der größte und bekannteste Verein im Markt ist der SV Donaustauf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen