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    Souterrain Wohnung in einem beliebtem Stadtviertel von Regensburg

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
    Terrasse Souterrain Wohnung in einem beliebtem Stadtviertel von Regensburg
    Terrasse
    • Terrasse Souterrain Wohnung in einem beliebtem Stadtviertel von Regensburg
    •  Souterrain Wohnung in einem beliebtem Stadtviertel von Regensburg
    • Terrasse Souterrain Wohnung in einem beliebtem Stadtviertel von Regensburg
    • Große Wohnküche Souterrain Wohnung in einem beliebtem Stadtviertel von Regensburg
    • Wohnzimmer Souterrain Wohnung in einem beliebtem Stadtviertel von Regensburg
    • Flur Souterrain Wohnung in einem beliebtem Stadtviertel von Regensburg
    • Bad mit Badewanne Souterrain Wohnung in einem beliebtem Stadtviertel von Regensburg
    • Schlafzimmer Souterrain Wohnung in einem beliebtem Stadtviertel von Regensburg
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    Wohnung kaufen in Regensburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/134-134/1776 / ID: 16970412)
    93051 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier handelt es sich nicht nur um eine gewöhnliche Eigentumswohnung, vielmehr könnte man hier von einem "Haus im Haus" sprechen. Die große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, demzufolge besitzt diese Wohnung ihre eigene Terrasse und ihren eigenen Garten.
    Neben der großen Wohnküche mit ca. 15 qm, dem Wohnzimmer mit ca. 24 qm ist ein Schlafzimmer mit ca. 18 qm vorhanden. Das Badezimmer wurde mit ca. 11 qm festgesetzt. Die verbleibende Wohnfläche erstreckt sich über den Flur und die Garderobe. Die gesamte Terrasse beläuft sich auf ca. 18 qm. Die Terrasse schließt an den eigenem Gartengrundstück an.
    Nun kommen wir zu dem besonderen Teil dieses Grundstückes: Das Gartengrundstück wurde um ein weiteres Grundstück mit eigenem Gartenhaus erweitert, demzufolge können hier nochmals ca. 40 qm Nutzfläche für den Eigennutz in Anspruch genommen werden.

    Große 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung
    ca. 86 qm
    Kellerabteil
    Holzisolierfenster
    Terrasse
    Außenfassade wurde neu gestrichen
    Neues Dach in 2016
    zwei Gärten mit einem Gartenhaus welches knappe 40 qm Nutzfläche aufweist

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss:
    Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
    Hinweis:
    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
    As with all of my services, they are available in German and English.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Solare Brauchwarmwasserbereitung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    152,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unweit der A 3 im Ortsteil Neuprüll gelegen, findet diese Wohnung ihr Dasein. Regensburg, wie auch genannt "die nördlichste Stadt Italiens" verzaubert mit ihrem Flair. Die Universitäten Stadt Regensburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist dem Flughafen München / Erding nur ca. 1 Std. entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

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    Berufskammer:
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    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
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    www.versicherungskammer-bayern.de

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