Sofort beziehbar - Helle 2 Zimmer-Wohnung in Regensburg - Nähe Gewerbepark

Kaufpreis

236.900,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	55,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1968		Verfügbar ab	sofort
Etage	5 von 6		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Objekt bietet eine gute Investitionsmöglichkeit und ist aufgrund der Lage mit einer hervorragenden Anbindung besonders attraktiv. Die helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Regensburg, Stadtteil Reinhausen, Nähe Gewerbepark. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit ca. 22 qm, mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 3 qm, einem geräumigen Schlafzimmer mit ca. 15 qm, einer Küche mit ca. 5,5 qm, einem Bad mit ca. 5 qm und einem Flur mit ca. 6 qm. Die Wohnung wurde im Sommer 2022 komplett modernisiert; durch die Verlegung von modernem Vinylböden in Holzoptik und der Ausstattung des Bades mit großflächigen Fliesen in weiß und anthrazit und neuen Sanitärgegenständen entstand ein modernes und wohnliches Ambiente.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Markise * Fußbodenheizung * Kellerraum * Aufzug bis zur 4. Etage Zur Wohnanlage gehören: * Waschküche/Trockenraum * Fahrradkeller



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Kunststoff
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Zur Wohnung gehört eine Garage, die für EUR 17.000,-- erworben werden kann.

Hausgeld: 320,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Kapitalanlage
• Aufzug
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	141 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	14.08.2018
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1968

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1968

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Regensburger Norden, im Stadteil Reinhausen.
Die ruhig gelegene Stadtrandlage mit fußläufiger Nähe zum Gewerbepark bietet perfekte Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Wohnung.
Das UNESCO-Weltkulturerbe Regensburg gilt als eine der lebenswertesten und schönsten Städte Deutschlands. Regensburg besticht nicht nur durch seinen hohen Freizeitwert oder durch seine Bekanntheit als attraktiver Uni-Standort, sondern Regensburg ist auch durch den Sitz namhafter Konzerne wie Continental, Krones, BMW, Infinion, MR, ein Garant für Wertstabilität.

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Regensburg Clermont-Ferrand-Allee 36 93049 Regensburg

Telefon	0941/46 71 97-0 (Zentrale)
Fax	0941/46 71 97-20
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