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    Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,82 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht 2 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    Außenansicht 2
    • Außenansicht 2 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Flur 1 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Küche 2 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Kinderzimmer 1 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Flur 3 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Wohnzimmer 3 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Schlafzimmer 4 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Bad 1 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Bad 3 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Bad 5 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Lift 1 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Treppenhaus 2 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Innenhof 2 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Fahrräder abstellen 1 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur
    • Spielplatz 2 Sehr gut geschnitten, verkehrsgünstige Lage. 3-Zi.-Whg. mit sehr guter Infrastruktur

    Wohnung kaufen in Regensburg

    Wohnung allgemein
    (44210106-04927 / ID: 21682928)
    93049 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Preis/m²
    4.941,28 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,82 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.02.2022
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Westenviertel. Dieses beliebte Regensburger Wohnquartier liegt verkehrsgünstig und mit einer sehr guten Infrastruktur punkten.
    Das Gebäude wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise und moderner Architektur erstellt. Kurze Wege und die damit verbundene gute Erreichbarkeit zeichnen dieses Objekt aus.
    Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und Sie erreichen sie über ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Lift. Sie besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Gäste WC und einer Abstellkammer.
    Sie betreten die Wohnung und befinden sich in dem gefliesten Teil der Diele von dieser aus gelangen Sie in alle Räume. Links der Eingangstüre befindet sich die Küche, rechts davon befindet sich das Gäste WC und eine Abstellkammer.
    Mit dem Übergang von Fliesen zum hochwertigen Laminat betreten Sie den Wohn- und Schlafbereich der Wohnung. Links folgen das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Beide Räume sind wie die Küche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und mit bodentiefen Fenstern versehen. Außenjalousien schützen Sie vor neugierigen Blicken.
    Rechts auf dem Weg zum Wohn-Esszimmer weitet sich die Diele und bietet Platz für eine Garderobe. Zwischen Schlafzimmer und dem Wohn-Esszimmer befindet sich noch das großzügige Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
    Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist hell und großzügig und bietet genug Raum für Essen und Wohnen. Es ist durch die Fensterfront über die gesamte Breite als hell zu bezeichnen.
    Als zusätzlicher Stauraum steht noch ein Kellerabteil sowie eine TG-Stellplatz zur Unterbringung Ihres PKW zur Verfügung.

    - Massivbauweise
    - weiße 2-fach-verglaste Kunststofffenster
    - Zentralheizung über Fernwärme
    - Wohn-, Schlafraum, Kinderzimmer mit Laminat, Flur im Wohnbereich
    - Flur im Eingangsbereich und Küche weiße Bodenfliesen
    - bodentiefe Fenster
    - Bad Raum hoch weiß gefliest
    - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
    - Gäste WC Raum hoch weiß gefliest
    - Abstellkammer
    - Weiße Innentüren
    - Klingel- und Gegensprechanlage
    - Kabel-Fernseh- sowie Telefonanschluss
    - TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

    Selbstverständlich halten wir uns bei den Besichtigungen an die aktuellen Hygienevorschriften und Maskenpflicht.

    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/muenchen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    96,96 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands. Ihr mittelalterliches Zentrum ist gut erhaltenen und lädt zu einem Spaziergang zwischen historischen Gebäuden ein.
    Eines ihrer Wahrzeichen ist die aus dem 12. Jh. stammende Steinerne Brücke. Sie ist 310 m lang, hat 16 Bögen und verbindet den Stadtteil Stadtamhof mit der Altstadt. Ein weiteres wichtiges Wahrzeichen ist der gotische Dom aus dem 13. Jh. mit seinen Zwillingstürmen er gilt als die Heimat der Regensburger Domspatzen.
    Östlich der Stadt bei Donaustauff seht die Walhalla, eine im Stil des Parthenon erbauten Gedenkstätte. Dort werden bedeutende deutsche Persönlichkeiten geehrt.
    Das Objekt liegt im Westenviertel und damit verkehrstechnisch gut angebunden. Zur Autobahn A93 sind es wenige Fahrminuten, ebenso wie zur Innenstadt, zur Donau oder dem Bahnhof, der in überschaubarer Zeit auch zu Fuß erreichbar ist.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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