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    Leben mit rund 50 m² großem Wohn-/Koch-/Essbereich in Richtung Süden: NEUBAU im Dörnbergviertel

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,63 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Offenes Wohnen Leben mit rund 50 m² großem Wohn-/Koch-/Essbereich in Richtung Süden: NEUBAU im Dörnbergviertel
    Offenes Wohnen
    • Offenes Wohnen Leben mit rund 50 m² großem Wohn-/Koch-/Essbereich in Richtung Süden: NEUBAU im Dörnbergviertel
    • Duschbad Leben mit rund 50 m² großem Wohn-/Koch-/Essbereich in Richtung Süden: NEUBAU im Dörnbergviertel
    • Eigener Spielplatz vorm Haus Leben mit rund 50 m² großem Wohn-/Koch-/Essbereich in Richtung Süden: NEUBAU im Dörnbergviertel
    • Bischofshof am Dom Leben mit rund 50 m² großem Wohn-/Koch-/Essbereich in Richtung Süden: NEUBAU im Dörnbergviertel
    • Blick von der steinernen Brücke Leben mit rund 50 m² großem Wohn-/Koch-/Essbereich in Richtung Süden: NEUBAU im Dörnbergviertel
    • Hoher Freizeitwert_Stadtpark Leben mit rund 50 m² großem Wohn-/Koch-/Essbereich in Richtung Süden: NEUBAU im Dörnbergviertel

    Wohnung kaufen in Regensburg

    Wohnung allgemein
    (720-5.53 / ID: 15166789)
    Friedrich-Niedermayer-Straße
    93049 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    www.bauwerk.de
    +49 89 415595-15 (Zentrale)
    +49 89 415595-29
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,63 m²
    Nutzfläche ca.
    135,58 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das DÖRNBERG. Lebensqualität ganz nah.
    In drei Bauabschnitten entsteht das neue Quartier das DÖRNBERG, welches alles vereint: von einem vielfältigen Angebot an Wohnungen und Stadthäusern, weitläufigen Parkanlagen über Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bis hin zu einem Fitnessstudio, Büros und einem Hotel.
    Der erste Bauabschnitt Georgenhof überzeugt in seiner Architektur durch eine zeitgemäße Idee urbanen Lebens mit Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind nach Süden und Süd-Westen in Richtung des weitläufigen Parks ausgerichtet. Das breite Angebot an 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, sorgfältig ausgestattet, wahlweise mit Garten oder Balkon bietet Rückzugsorte an denen sich Individualität entfalten kann.
    • Rund 130 m² große 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
    • Offener Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Zugang zur Südloggia
    • Elternbereich mit Ensuite-Bad und Ankleide
    • Drei Kinderzimmer und zusätzliches Tageslichtbad
    • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss


    Zusätzliche Angaben Es stehen verschiedene Ausstattungslinien zur Auswahl.
    • Bodenbelag aus Eichenparkett in drei Farbvarianten
    • Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
    • Großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug von Villeroy & Boch in vier Farblinien
    • Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie z.B. Hansgrohe, Keramag oder Geberit
    • LED-Downlights in der Decke integriert
    • Großzügige und bodengleiche Rainshower-Duschen
    • Handtuchheizkörper von Kermi
    • Bodentiefe Holz-Fenster mit Mehrscheiben-Isolier- und Schallschutzverglasung
    • Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
    • Von innen schaltbare Außenbeleuchtung für die 12 m² große Loggia
    • Mechanische Entlüftung für Feuchteschutz in der gesamten Wohnung
    • Glasfaserverkabelung für Internet und Telekommunikation
    • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Türspion
    • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    • Fahrradabstellmöglichkeiten in abschließbaren und nicht-abschließbaren Bereichen im Untergeschoss
    • Räume für Kinderwagen und Mobilitätshilfen ebenfalls im Erd- oder Untergeschoss

    Sonstiges:
    In der Kumpfmühler Straße 11, gegenüber der zukünftigen Adresse des Neubauprojektes, können Sie sich umfassend über DAS DÖRNBERG informieren. Die vielfältigen Grundrisse und die zahlreichen Ausstattungsmaterialien zeigen wir Ihnen gerne und beraten Sie individuell und im Detail. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 24.900 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    B
    Endenergiebedarf
    60,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 4-Flüsse-Stadt Regensburg, am nördlichsten Punkt der Donau, ist ein begehrter Wohnort und seit 2011 einer der am stärksten wachsenden Wirtschaftsstandorte. Nur 400 m von der historischen Altstadt entfernt liegt das beliebte Wohnviertel Innerer Westen.
    Mit dem DÖRNBERG entsteht in der Weltkulturerbe-Stadt ein neuer Lebensraum, der das beliebte Viertel noch lebendiger macht. Die zentrale Lage, die Nähe zu Schulen, die optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr, sowie die hohe Anzahl der Grünflächen lassen einen attraktiven Standort zum Leben, Arbeiten und Genießen entstehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    Telefon +49 89 415595-15 (Zentrale)
    Fax +49 89 415595-29
    E-Mail anfrage@bauwerk.de
    URL www.bauwerk.de
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