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    Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg
    • Balkon Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg
    • Schlafzimmer Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg
    • 2.Schlafzimmer Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg
    • Wintergarten Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg
    • Küche Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg
    • Bad Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg
    • WC Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg
    • Flur/Diele Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Steinweg

    Wohnung kaufen in Regensburg

    Wohnung allgemein
    (A1320 / ID: 15722702)
    93059 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Daniel Wiener
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    www.swims.de
    +49 176 21230661, +49 941 698164-14 (Zentrale)
    +49 941 698164-29
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in direkter Nähe zum Südufer der Donau. Die Wohnung selbst gliedert sich sehr klassisch in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-West Balkon, ein großes Schlaf/Kinderzimmer, ebenfalls mit angrenzendem Wintergarten und ein kleineres drittes Schlaf/Kinderzimmer. Neben diesen Aufenthaltsräumen gibt es noch eine Gästetoilette, eine Küche mit kleiner Speise und ein Bad, welche alle über eine große, zentrale Diele erreichbar sind. Alle Räume wirken hell, freundlich und bieten ausreichend Platz. Die beiden Schlafzimmer bieten durch die Ostausrichtung Sonnenstrahlen ab in der Früh, wohingehend das Wohnzimmer in Richtung Westen ausgerichtet ist und sich damit gerade auch auf dem Balkon die Abendsonne genießen läßt. Der Parkplatz befindet sich überirdisch auf einem abgeschlossenen Parkdeck. Die Wohnanlage selbst ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Mit der Frankenstraße in der Nähe erreicht man hier innerhalb weniger Minuten die Autobahn, den Stadtkern oder aber auch die Bundesstraßen. Aktuell ist die Wohnung gerade sehr gut an eine Wohngemeinschaft vermietet.

    360Grad-Wohnungsrundgang über nachfolgenden Link möglich:
    https://360-grad-immobilien.com/tour/1061620

    Die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und gut ausgestatteten Zustand. Die Wohnung ist im Wohnzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet, die Schlaf/Kinderzimmer wurden mit einem hellen Laminatboden versehen und in der Diele, in der Küche, in der Gästetoilette und in dem Bad wurden Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich in der Speise. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert und instandgesetzt. So wurden beispielsweise die Dächer erneuert, die Balkone saniert, die Fassaden mit einem Wärmeverbundsystem versehen und neu gestrichen. Ebenfalls zu betonen ist das gute Verhältnis aus eigengenutzten und vermieteten Wohnungen. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenso zu dieser Offerte wie ein Stellplatz.

    Fußboden: Parkett, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de



    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

    Hausgeld: 251,09 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 600 EUR pro MONAT
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    29/11/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier lässt es sich leben!
    Das Anwesen befindet sich im Regensburger Ortsteil Steinweg, einem beliebten Wohnviertel. Steinweg wurde 1320 erstmals erwähnt und war ursprünglich wohl ein Winzerort.
    Leben, Kultur und Freizeit lassen sich hier ideal kombinieren. Die angrenzenden Winzerer Höhen und das Regenufer sind nur einen Katzensprung entfernt. Die zentrumsnahe Lage garantiert Ihnen kurze Wege zum Shoppen und Bummeln. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dir historische Altstadt erreichen Sie über Stadtamhof und die Steinerne Brücke in nur 10 Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Daniel Wiener
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    Telefon +49 176 21230661, +49 941 698164-14 (Zentrale)
    Fax +49 941 698164-29
    E-Mail info@swims.de
    URL www.swims.de
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