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    Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eingem Garten

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,69 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Hofansicht Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eingem Garten
    Hofansicht
    • Hofansicht Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eingem Garten
    • Nordfassade Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eingem Garten
    • Wohnraumbeispiel Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eingem Garten
    • grünes Umfeld Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eingem Garten
    • Nähe Donau Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eingem Garten
    • Fussläufig zur Innenstadt Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eingem Garten

    Wohnung kaufen in Regensburg

    Wohnung allgemein
    (770_01.01 / ID: 15596592)
    Friedrich-Niedermayer-Straße 1
    93049 Regensburg
    Westenviertel
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Kumpfmühler Str. 11
    93047 Regensburg
    www.bauwerk.de
    +49 (941) 99 23 95 92
    +49 (941) 4618918 - 9
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,69 m²
    Nutzfläche ca.
    77,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Neues Wohnen für Regensburg! Der Innere Westen gilt mit seiner zentralen Lage und seiner hohen Anzahl von Grünflächen als eines der besten Viertel zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Hier, nur 400 m von der Regensburger Altstadt entfernt, entsteht das DÖRNBERG als neuer, lebendiger Lebensraum. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf einen gehobenen Lebensstil legen, bietet der Georgenhof 02 mit Wohnungen von ca. 39 m² bis ca. 117 m² alle Möglichkeiten zur Verwirklichung individuellen Wohnens. Die Fassade im Georgenhof 02 unterstreicht durch ihre reduzierte Anmutung mit klassizistischen Elementen den edlen, leicht historisierenden Charakter und die hohe Wertigkeit des Gebäudes. Alle Wohnungen bieten einen einmaligen Blick in den großzügigen Landschaftspark direkt vor der Tür.

    Hochwertige Ausstattung
    - Eichenparkett in drei Farbvarianten zur Auswahl
    - Individuell steuerbare Fußbodenheizung
    - Bodentiefe Holz-Panorama-Fenster
    - Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sowie zusätzliche, manuell bedienbare Holzklappläden auf der Nord-/West-/Ostseite
    - Glasfaserverkabelung
    - Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Hansgrohe,   Keramag, Geberit
    - Großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug von Villeroy & Boch in vier Farblinien
    - Großzügige und bodengleiche Rainshower-Duschen
    - LED-Downlights
    - Offener Wohn- / Essbereich
    - Funktionalier Hauswirtschaftsraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer
    - Bodentiefe Panoramafenster
    - Große Terrasse mit eigenem Garten
    - Einmaliger Blick in den großzügigen Park
    - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Türspion

    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    - Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
    - Ein abschließbares Kellerabteil pro Wohneinheit
    - Fahrradabstellmöglichkeiten in abschließbarem Abstellraum im Untergeschoss
    - Räume für Kinderwagen und Mobilitätshilfen

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Besuchen Sie uns in unserem Showroom und lassen Sie sich persönlich beraten.
    Gerne präsentieren wir Ihnen bei einem Termin das Projekt, die Wohnungen und Ausstattungen und unterstützen Sie dabei, Ihren Wohnwunsch Wohnwirklichkeit werden zu lassen.

    DÖRNBERG SHOWROOM
    Kumpfmühler Str. 11
    93047 Regensburg

    Montag bis Freitag 10:00 -18:30 Uhr
    Samstag 10:00 -16:00 Uhr
    +49 (941) 99 23 95 92

    Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 24.900 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    59,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Innere Westen. Natur direkt vor der Haustür.
    Der Innere Westen gilt mit seiner zentralen Lage, seiner hohen Anzahl von Grünflächen und seiner optimalen Anbindung zum Nah- und Fernverkehr als eines der besten Viertel zum Wohnen, Leben und Arbeiten im dynamisch wachsenden Regensburg. Hier, nur fünf Minuten von der Regensburger Altstadt entfernt, entsteht das DÖRNBERG als neuer, lebendiger Lebensraum. Schulen, der Dörnbergpark, der Stadtpark und Schloss Emmeram befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der historische Stadtkern Regensburgs wartet mit Kultur und einer hohen Dichte an unterschiedlichen Restaurants, Bars und Cafés für jeden Geschmack auf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Kumpfmühler Str. 11
    93047 Regensburg
    Telefon +49 (941) 99 23 95 92
    Fax +49 (941) 4618918 - 9
    E-Mail anfrage@bauwerk.de
    URL www.bauwerk.de
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