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    Barrierefreie 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon

    241.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Bild 1 Barrierefreie 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon
    Bild 1
    • Bild 1 Barrierefreie 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon
    • Bild 2 Barrierefreie 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon
    • Bild 3 Barrierefreie 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon
    • Ansicht Süd Barrierefreie 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon
    • Ansicht Nord Barrierefreie 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon
    • Grundriss 1. OG Barrierefreie 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon
    • Grundriss EG Barrierefreie 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon
    • Grundriss DG Barrierefreie 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Regensburg

    Wohnung allgemein
    (W-026FVY / ID: 15400571)
    93055 Regensburg
    Brandlberg-Keilberg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers Regensburg
    Roberto Pecis
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Kosten
    Kaufpreis
    241.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Wir verkaufen im Baugebiet Brandlberg  zwei Mehrfamilienhäuser als Geschosswohnungsbau mit barrierefreien Wohnungen. Dabei handelt es sich um Zwei- bis Drei- Zimmerwohnungen mit Flächen von 44 – 84 m². Zudem werden die Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage ausgestattet.

    Es handelt sich hierbei um Wunderschöne barrierefreie Wohnungen mit gehobenem Komfort, mit Gartenanteil und Terrasse und in den oberen Stockwerken mit großzügigen Balkonen. Die Ausrichtung der Wohnungen ist Süd - Süd/West.

    Objektinfos:

    - KfW 55 Standard nach EnEV 2016
    - Außenmauerwerk: Ziegel
    - Flachdach mit extensiver Dachbegrünung (Moos-Sedum o.
    Gras-Kraut-Begrünung)
    - Balkone werden durch Trennwände aus Fassadenplatten auf
    einer Metallkonstruktion getrennt
    - Terrassentrennung durch Laubgehölzhecken
    - B i o g a s - B l o c k h e i z k r a f t w e r k
    d e r   R E W A G - N a h w ä r m e v e r s o r g u n g
    - Treppen im Treppenhaus aus Fertigteil-Stahlbeton
    - Massivparkett, Eiche rustikal, geölt/gewachst
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Stilvolle Badausstattung
    - Gegensprechanlage: Farb-Videoanlage mit Monitor
    - Belüftung über Ventilatoren und Fenster-Falzlüfter gemäß
    Lüftungskonzept
    - Jede Einheit verfügt über einen Freisitz in Form von einer
    Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon
    - Kellerabteil für jede Wohnung

    Wohnungsgrößen:

    -  2-Zimmerwohnungen von (52 m² - 67 m²)
    -  3-Zimmerwohnungen von (75 m² - 88 m²)

    Stellplätze:

    - 9 Stellplätze à 16.500 €

    Änderungen vorbehalten, durch behördliche Auflagen oder technischen Änderungen.
    Maßgeblich sind die beurkundeten Werkpläne, Baubeschreibung und notariellen Vereinnbarungen und Kaufurkunden.

    Entfernungen:

    - Zur Universität 8,7 km
    - Zum Uniklinikum 10 km
    - Zur Innenstadt 5,6 km
    - Zum Gewerbepark 1,9 km
    - Zum Donau-Einkaufszentrum 3,1 km

    Vorteile des Objekts:

    - Nähe zum Naturschutzgebiet Brandlberg
    - Hoher Grünflächen-Anteil im Wohngebiet
    - Nahversorgungszentrum (REWE-Markt) direkt vor Ort
    - Nähe zum Donau-Einkaufszentrum
    - Nähe zum Gewerbepark
    - KfW 55 Standard
    - Hochwertige Standardausstattung
    - Nähe zur Konradschule (Grundschule; 6 Fahrminuten)
    - Nähe zur Willi-Ulfig-Mittelschule (Mittelschule; 9
    Fahrminuten)
    - Nähe zum Werner-von-Siemens-Gymnasium (8;
    Fahrminuten)
    - Attraktive Arbeitgeber unmittelbarer Nähe (z.B. Continental
    AG, BMW AG, MR)


    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 16.500 €)
    Lage und Besonderheiten
    Lage im Stadtgebiet

    Das Baugebiet liegt am Fuße des Brandlberg. Der Brandlberg ist ein 40 Hektar großes Naturschutzgebiet im Stadtteil Brandlberg-Keilberg im Norden von Regensburg. Das Grundstück grenzt im Westen an die Pilsen Allee, im Süden und Osten an den Haidhofweg an. Die Entfernung zum Stadt-Zentrum beträgt ca. 6 km und ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. 5 Minuten sind es zur Osttangente, die schnellste Verbindung zum Süden der Stadt. Über diese erreicht man auch leicht die Autobahn A3 Richtung Passau/Nürnberg und über diese dann die Autobahn A 93 Richtung München/Hof.
    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Linie 8 des RVV sichergestellt. Der Bus fährt werktags alle zwanzig Minuten. Die Fahrt bis zum Hauptbahnhof in der Innenstadt dauert in etwa 20 Minuten.

    Nahversorgung

    Direkt im geplanten Wohngebiet am Brandlberg wird ein Nahversorgungszentrum mit einem Supermarkt usw. errichtet. Des Weiteren ist der Gewerbepark, das Donau Einkaufszentrum und das Alex-Center in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie Arztpraxen, Banken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Regensburg
    Roberto Pecis
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Telefon 0941-20001111
    E-Mail regensburg@engelvoelkers.com
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