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    Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Ansicht Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Ansicht Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Ansicht Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Balkon Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Ausblick Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Küche Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Wohnen Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Wohnen Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Bad Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Bad DG Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Flur Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Schlafzimmer Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Büro Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Tiefgaragenstellplatz Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet
    • Abstellabteil Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Vermietet

    Wohnung kaufen in Regensburg

    Senioren-Wohnung
    (ID: 16213723)
    93051 Regensburg
    Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 13.923,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Nahwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Einheit befindet sich in einer im Jahre 2016/2017 fertig gestellten Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage mit 27 Einzelstellplätzen. Die Wohnanlage wurde 3- bis 5- geschossig mit Flachdach und Untergeschoss errichtet. Hierbei handelt es sich um eine Wohnanlage für seniorengerechtes Wohnen. Dabei werden in Zusammenarbeit mit dem benachbarten „Seniorenstift Bürgerheim Kumpfmühl“ verschiedenste Betreuungsangebote und Dienstleistungen angeboten. Ein Betreuungsvertrag muss dabei nicht abgeschlossen werden.
    Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine Anlage für seniorengerechtes Wohnen. Laut Teilungserklärung ist die Benutzung der Sondereigentumswohneinheiten Personen vorbehalten, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder die in Folge Erwerbsunfähigkeit Versorgungsbezüge erhalten oder die pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes sind. Bei mehreren nutzenden Personen muss dies bei mindestens einer Person zutreffen. Die Nutzungsregelungen gelten sowohl für Mieter als auch Eigentümer. Weitere Regelungen sind der Teilungserklärung unter Pkt. 2 „Nutzung der Wohnungen“ zu entnehmen.
    Die Wohnung ist seit dem 01.01.2017 vermietet. Die Gesamtmiete in Höhe von 1291,00 € setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von 1051,00 € - zzgl. 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.Angekommen in der Wohnung betritt man zunächst den innenliegenden Flur, von dem aus, mit Ausnahme der Küche, alle Räumlichkeiten der Wohnung erschlossen werden. Der Flur bietet mit seinen rd. 14 m2 ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe. Das Bad und die Abstellkammer sind innenliegend. Alle drei Zimmer sind nach Norden orientiert. Zusätzlich wird der Wohnbereich über ein zweites Fenster aus Richtung Osten belichtet. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und wird über einen etwa 1,50 m breiten Durchgang betreten. Der an den Wohnbereich anschließende Balkon ist nach Osten orientiert und wird durch den darüber liegenden Balkon überdeckt.
    Auf gleicher Geschossebene liegt der zur Wohnung gehörende Kellerraum Nr. U1.02 mit einer Größe von ca. 3,8 m2.
    Die Tiefgarage ist über eine Schleuse vom Untergeschoss des Wohnhauses aus erreichbar. Die Zufahrt mit dem Pkw erfolgt über eine Rampe mit elektronischem Tor von der Simmernstraße aus. Bei dem Tiefgaragenstellplatz Nr. STP 08 handelt es sich um einen Einzelstellplatz. Der Stellplatz ist in der Tiefgarage mit Nr. 8 markiert.
    Die Wohnung ist in einem top Zustand!


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme und Respekt gegenüber den Mietern möchten Sie Besichtigungen ausschließlich mit uns vereinbaren.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • Neubau
    • vermietet
    • behindertengerecht
    • 15.000,00 Garagen
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 1 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    NahwÄrme
    Endenergiebedarf
    57 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    23.04.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Regensburg, das eine 2000-jährige Geschichte vorweisen kann, ist die viertgrößte Stadt des Freistaats Bayern und hat seinen 150.000 Einwohnern viel zu bieten. Seit 2006 gehört die historische
    Regensburger Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe und zieht viele internationale Besucher an. Bedeutende Unternehmer aus folgenden Industriezweigen haben sich in Regensburg angesiedelt. Informations- und Kommunikationstechnik, Verkehrssteuerung, Handwerk & Handel, Elektrotechnik, Automobilherstellung,
    Maschinenbau, Brauereien und Druckereigewerbe. Es gibt drei Hochschulen (Uni Regensburg, Uni-Klinikum) mit zirka 30.000 Studenten, die ostbayerische Technische Hochschule Regensburg und
    Hochschule für Kirchenmusik & Musikpädagogik.

    Das Verkaufsobjekt befindet sich in guter, zentralen Lage, zirka 1,5km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Sie leben hier in einem lebendigen Stadtviertel mit bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur A93 sowie zum Autobahnkreuz A3/A93 (München- Passau- Nürnberg). Die RegensburgerAltstadt, die Regensburg "Arcaden" sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu den Buslinien zur Universität,
    zur Hochschule und in die Innenstadt ist es ein Katzensprung.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Optiker, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Wochenmarkt und Banken. Man trifft sich in Kneipen und Cafés, auf Straßen und Plätzen ist immer etwas los. Kinos, Kleinbühnen, Feste - ein abwechslungsreiches Programm in einer lebendigen Stadt. In nächster Nähe gibt es drei Studentenwohnheime, das Einkaufszentrum Königswiesen ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Realschule. Vom Seniorenstift Kumpfmühl können vielerlei Dienstleistungen in Anspruch genommen werden.
    In den nahen Parks und entlang der Donau kann man spazieren gehen, joggen und Fahrrad fahren. Und in der direkten Umgebung von Regensburg gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für die
    Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren, Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc. . Auch das Sportzentrum der Universität fördert im Umland die Aktivitäten seiner jungen Leute.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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