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    Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Ansicht Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET
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    • Ausblick Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET
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    • Bad DG Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET
    • Schlafen Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET
    • Wohnküche Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET
    • Wohnküche Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET
    • Zufahrt Tiefgarage Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET
    • Tiefgaragenstellplatz Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET
    • Keller Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET
    • Radlabstellplatz Alleinauftrag - Dachtraum mit Balkon - VERMIETET

    Wohnung kaufen in Regensburg

    Wohnung allgemein
    (ID: 16302372)
    93059 Regensburg
    Weichs
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 12.495,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Nutzfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Etage
    2 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß/2.Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Dachbodenbereich/Abstellbereich welcher direkt von der Wohnung über eine Einschubtreppe zugänglich ist.
    Das Anwesen wurde 2016 fertiggestellt, die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 vermietet. Die Gesamtmiete in Höhe von 1100,00 € setzte sich zusammen aus der Nettomute von 890,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 160,00 € + Tiefgaragenstellplatz 50,00 €.Das Objekt ist mit einer Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit einer Solaranlage ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vervollständigt die technische Ausstattung zu einem Gesamtkonzept.
    Weiter verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage.
    Die Wohnung selber besticht durch Ihren Loftcharakter und die Ausstattung. Das elegante Bad mit Fenster verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme und Respekt gegenüber den Mietern möchten Sie Besichtigungen ausschließlich mit uns vereinbaren.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • Neubau
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 1 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    30,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    21.02.2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten über das Marc-Aurel-Ufer an der Donau oder über die Adolf-Schmetzer-Straße mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindungen in die Stadt und zu den Regensburger Top-Arbeitgebern. Sie haben eine gute
    Verkehrsanbindung zur A93 und zum Autobahnkreuz A3/A93 (München- Passau- Nürnberg). Zu den Buslinien zur Universität, zur Hochschule
    und in die Innenstadt ist es ein Katzensprung.
    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, zum Donaueinkaufszentrum sind es ca. fünf Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Optiker, Bäcker, Metzger,
    Supermarkt, Wochenmarkt und Banken. Man trifft sich in Kneipen und Cafés, auf Straßen und Plätzen ist immer etwas los. Kinos,Kleinbühnen, Feste - ein abwechslungsreiches Programm in einer lebendigen Stadt.
    In den nahen Parks kann man jederzeit eine Runde joggen. Und in der direkten Umgebung von Regensburg gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren,
    Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc. Auch das Sportzentrum der Universität fördert im Umland die Aktivitäten seiner jungen Leute.
    Regensburg, das eine 2000-jährige Geschichte vorweisen kann, ist die viertgrößte Stadt des Freistaats Bayern und hat seinen ca. 150.000 Einwohnern viel zu bieten. Seit 2006 gehört die historische
    Regensburger Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe und zieht viele internationale Besucher an. Bedeutende Unternehmer aus folgenden Industriezweigen haben sich in Regensburg angesiedelt. Informations- und Kommunikationstechnik, Verkehrssteuerung,
    Handwerk & Handel, Elektrotechnik, Automobilherstellung, Maschinenbau, Brauereien und Druckereigewerbe, es gibt drei Hochschulen (Uni Regensburg, Uni-Klinikum) mit zirka 30.000
    Studenten, die ostbayerische Technische Hochschule Regensburg und Hochschule für Kirchenmusik & Musikpädagogik.
    Das Verkaufsobjekt befindet sich in guter, zentralen Lage, zirka einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt im Stadtteil Weichs nördlich der Donau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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