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    16_EI6435 Ruhige, sonnige 2-(3-)Zimmer-Gartenwohnung in Doppelhaushälfte / Regensburg - Harting

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Bild/Grundriss 1 16_EI6435 Ruhige, sonnige 2-(3-)Zimmer-Gartenwohnung in Doppelhaushälfte / Regensburg - Harting
    Bild/Grundriss 1
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    Wohnung kaufen in Regensburg

    Wohnung allgemein
    (16_EI6435 / ID: 20102469)
    93055 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.01.2021, nach Auszug Mieter
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    GROUND_FLOOR_APARTMENT
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Harting. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Über die schnell erreichbare A 3 und B 15 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage ist aufgrund vieler namhafter Firmen wie z. B. Krones, BMW, Schneider Electric, Osram, mit vielen Arbeitsplätzen sehr beliebt.

    Das 1965 erbaute Haus wurde 2017/18 entkernt und ein Vollwärmeschutz angebracht. Es wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und hat den KfW-55-Standard. Eine dezentrale Wohnraumlüftung ist vorhanden. An den qualitativ hochwertigen Fenstern sind Kontakte für eine Alarmanlage vorinstalliert. Eine Videogegensprechanlage ist vorhanden. An den Wohnzimmerfenstern sind elektrische Jalousien, an allen weiteren Fenstern sind elektrische Rollläden mit Fernbedienung und Wandschaltern mit Insektenschutzrollos angebracht. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

    Das Wohn-/Esszimmer ist mit modernen großformatigen Fliesen ausgelegt und in der Decke sind dimmbare Deckenspots verbaut. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist es sehr hell und freundlich. An die große nach Süden ausgerichtete und geflieste Terrasse schließt sich der Garten an. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum ist ebenso wie das Arbeitszimmer gefliest. Es besteht die Möglichkeit das Arbeitszimmer durch Versetzen der Wand zur Küche hin zu vergrößern. Im ebenfalls mit großformatigen Fliesen und Deckenspots ausgestattetem Flur ist die Garderobe abgetrennt. Das Bad mit Fenster ist mit einer großen ebenerdigen Rainshower-Echtglasdusche mit nebenliegenden Ablagen, einem hochwertigen Waschtisch mit Unterschrank, WC und einer abgehängten Decke mit Deckenspots ausgestattet.

    Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. ein Wasch-/Trockenraum, in dem die eigenen Geräte gestellt werden können sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

    Gerne werden wir mit Ihnen diese auf Neubaustandard sich befindliche ruhige und sonnige Zwei-Zimmerwohnung, die mit geringem Aufwand auch in eine Drei-Zimmerwohnung umgebaut werden könnte, besichtigen.

    Lage: Regensburg - Harting
    Kaufpreis: VB EUR 399.000,-
    Wohnfläche: ca. 90 m²
    Zimmeranzahl: 2
    Baujahr: 2018 Generalsanierung, Baujahr 1965
    letzte Modernisierung: 2018
    Etage: Erdgeschoss
    Etagen (gesamt): 1
    Balkon: Terrasse
    Bezug: 01.01.2021, nach Auszug Mieter
    Hausgeld: EUR 120,-
    Bäderanzahl: 1
    Stellplatzanzahl: 1
    Stellplatzpreis: EUR 10.000,-
    Objekttyp: Erdgeschoss
    Zustand: neuwertig
    Stellplatz: Außenstellplatz
    Ausstattung: gehoben
    Heizung: Fußbodenheizung
    Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
    Energieausweis Wert: 17,7 kWh/m²a
    Energieträger: Strom
    Gartenmitbenutzung: ja
    Keller: ja

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 140qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Hausgeld: 120,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Regensburg - Harting

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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