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    03_EI6179c Neu sanierte 1 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen / Regensburg - Zentrumsrand

    249.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Bild/Grundriss 1 03_EI6179c Neu sanierte 1 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen / Regensburg - Zentrumsrand
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    Wohnung kaufen in Regensburg

    Wohnung allgemein
    (03_EI6179c / ID: 16194271)
    93047 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    249.700,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etage
    1.00 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    HIGHER_FLOOR_APARTMENT
    Die Wohnungen befinden sich in einer zeitlosen Villa in mitten von vielen Jugendstilvillen und Denkmälern in hervorragender Lage im Inneren Osten Regensburgs. Die Altstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Universität, Kliniken und Autobahnen sind schnell erreichbar.

    Hier entstehen bis zu 15 neu sanierte Wohnungen verschiedener Größen. Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt, das Dach erneuert, ein neuer Aufzug eingebaut, die Fassade vollständig restauriert und vieles mehr. Verbaut werden zudem hochwertige Kunststofffenster der Schallschutzklasse 5, versehen mit Rollläden oder innen- liegenden Jalousien.

    Die Bäder bzw. WC’s werden halbhoch gefliest und mit Dusche oder Wanne ausgestattet. In jeder Wohnung wird ein Waschmaschinenanschluss verlegt. Flure, Küchen-, Wohn- und Schlafbereiche werden mit hochwertigen Parkett ausgestattet.

    Sanierungsziel ist die Erhaltung der vorhandenen Stahlbetondecke über KG, außerdem die Erhaltung der vorhandenen Holzbalkendecken über dem Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie deren brandschutzmäßiger Ertüchtigung von unten und oben. Teilsanierungsziel hinsichtlich des Schallschutzes ist die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Mindestanforderungen nach DIN.

    Beheizt wird das Gebäude mittels einer neuen Gaszentralheizung. Die Wohnungen können bis zum zweiten Obergeschoss über einen Lift erreicht werden. Jede Wohnung verfügt entweder über einen integrierten Abstellraum oder über ein eigenes Kellerabteil.

    Zu den Wohnungen kann entweder ein Duplex- oder ein Außenstellplatz erworben bzw. angemietet werden.

    EG - Whg. 1 - 1-Zi - ca. 40 m²EUR 195.900,-
    EG - Whg. 2 - 1-Zi - ca. 31 m² - EUR 150.900,-
    EG - Whg. 4 - 2-Zi - ca. 45 m² - EUR 224.900,-

    1.OG - Whg. 6 - 2 Zi. - ca. 55 m² - EUR 290.600,-
    1.OG - Whg. 7 - 2 Zi. - ca. 48 m² - EUR 250.600,-
    1.OG - Whg. 8 - 2 Zi. - ca. 48 m² - EUR 249.700,-
    1.OG - Whg. 9 - 1 Zi. - ca. 39 m² - EUR 206.000,-

    2.OG - Whg. 10 - 2 Zi. - ca. 57 m² - EUR 311.100,-
    2.OG - Whg. 11 - 2 Zi. - ca. 71 m² - EUR 387.000,-
    2.OG - Whg. 12 - 2 Zi. - ca. 63 m² - EUR 341.700,-

    4 Duplexparkplätze - - - je EUR 17.500,- 2 reserviert
    2 Außenstellplätze - - - je EUR 15.000,-
    7 Stellplätze anmietbar - - je EUR 80,- bis 90,-

    Lage: Regensburg - Zentrumsrand
    Kaufpreis: EUR 249.700,-
    Wohnfläche: ca. 48 m²
    Zimmeranzahl: 2
    Baujahr: 2017 generalsaniert, Baujahr ca. 1900
    letzte Modernisierung: 2017
    Etage: 1
    Etagen (gesamt): 3
    Balkon: kein Balkon
    Bezug: 01.07.2018
    Bäderanzahl: 1
    Stellplatzanzahl: 0
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Objekttyp: Etagenwohnung
    Zustand: Erstbezug nach Sanierung
    Stellplatz: keine Angabe
    Ausstattung: gehoben
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Energieträger: Gas
    Keller: ja
    Lift: ja
    Anlageobjekt: ja

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 50qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Regensburg - Zentrumsrand

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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