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    Modern gestaltete Dachgeschosswohnung mit herrlicher Fernsicht bei Zwiesel

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
     Modern gestaltete Dachgeschosswohnung mit herrlicher Fernsicht bei Zwiesel
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    • Kfz-Stellplatz (Carport) Modern gestaltete Dachgeschosswohnung mit herrlicher Fernsicht bei Zwiesel
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    Wohnung kaufen in Zwiesel

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/583-583/0001 / ID: 18222227)
    94227 Zwiesel
    Klautzenbach
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Preis/m²
    1.610,17 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die bedarfsgerecht konzipierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) einer Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Die Anlage wurde 1994 in Massivbauweise erstellt, wobei die Wohnung 2018 umfassend renoviert worden ist. Die ETW umfaßt 3 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich samt Sitzgelegenheit und EBK, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine großzügige Diele - der überdachte Balkon bietet einen herrlichen und unverbaubaren Fernblick auf die Umgebung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung und als zusätzliche Heizquelle dient ein Schwedenofen im Wohnbereich.
    Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und hellen Fliesen. Ein Kellerraum sowie ein neugebauter Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 180,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    76,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Dorf Klautzenbach ist ein Ortsteil der Stadt Zwiesel und liegt ca. 1 km nordwestlich an der Straße Richtung Rabenstein. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes lädt zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie Grafenau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.