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    Regen - zentrale Lage; 2 Wohneinheiten auch als Büro nutzbar mit 7 Stellplätzen zu verkaufen.

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    248,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1998
    Außenansicht Regen - zentrale Lage; 2 Wohneinheiten auch als Büro nutzbar mit 7 Stellplätzen zu verkaufen.
    Außenansicht
    • Außenansicht Regen - zentrale Lage; 2 Wohneinheiten auch als Büro nutzbar mit 7 Stellplätzen zu verkaufen.
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    Wohnung kaufen in Regen

    Wohnung allgemein
    (AB6058 / ID: 22374456)
    94209 Regen
    Deutschland
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Andreas Braun
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    www.pienzenauer-immobilien.de
    089 / 41 61 20 50 10, 0178 / 860 42 73, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    248,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1998
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um drei Wohneinheiten im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die zu verkaufenden Objekte wurden seit Erstellung des Hauses als Geschäftsstelle und Büroflächen eines Verbandes genutzt.

    Zwei Einheiten wurden in diesen Zuge zusammengelegt, eine weitere befindet sich auf der gegenüberliegenden Flurseite.

    Zum Objekt gehören drei Kellerabteile und 7 Stellplätze in der Tiefgarage.

    - 2 Einzelstellplätze und 5 Duplexstellplätze.

    Die Immobilie kann direkt übernommen werden und unter dem Aspekt eines Büros weitergeführt werden oder als Umbauobjekt zu der ursprünglichen Form als Wohnung genutzt werden.

    Aktuell wurden die Büroräume aufgelöst, daher befinden sich teilweise die Böden wie auch Wände in einem kleineren Renovierungsstau.

    Bodenbeläge sind aus Holz, Steinzeug und Vinylböden ausgelegt.

    Es handelt sich hier um gepflegte Räume im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

    Diese können sowohl als Wohnräume oder weiterhin als Büroflächen genutzt werden.

    Fenster Kunststoff zweifachverglast, BJ: 1998

    Flächenangaben:

    Büro/Wohnfläche Einheit 21: ca. 67,06 m²
    Büro-/Wohnfläche Einheit 22 und 23: ca. 181,22 m²

    Hausgelder:
    - Einheit 21 ca. 123,-€ mon. (67,06 m²)
    - Einheit 22 ca. 144,-€ mon. (75,48 m²) zusammengelegt mit 23 eine Einheit
    - Einheit 23 ca. 219,-€ mon. (105,74 m²)

    - Stellplätze gesamt p. Jahr ca. 180,-€

    Gesamtfläche: 248,28 m² zzgl. 7 Garagenplätzen.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
    nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr

    7x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • 7 Garagen
    • 7 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    58.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/12/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Zentrum: 0.20 km
    Die Kreisstadt Regen und ist gut über die B11 und B85 erreichbar.

    Regen befindet sich im Herzen des bayerischen Waldes am gleichnamigen Regenfluss. Die niederbayerische Kreisstadt verfügt mit ihren knapp 11.000 Einwohnern über eine gute Verkehrsanbindung und ist nicht nur deswegen ein beliebter Wirtschaftsstandort für Handel, Handwerk und Industrie. Zahlreiche Einrichtungen, wie Kindertagesstätten, Schulen sowie Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte oder Spielplätze sorgen dafür, dass sich jede Generation in der Stadt wohl fühlt.

    Der Bayerische Wald ist insgesamt für seine vielen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten bekannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Andreas Braun
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 089 / 41 61 20 50 10, 0178 / 860 42 73, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
    URL www.pienzenauer-immobilien.de
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