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    Herrliche Dachgeschosswohnung in Regen

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    PRD18820_mvc-001f.jpg Herrliche Dachgeschosswohnung in Regen
    PRD18820_mvc-001f.jpg
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    Wohnung kaufen in Regen

    Wohnung allgemein
    (PRD18820 / ID: 15839431)
    94209 Regen
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: B, Energieverbrauchskennwert: 58 kWh/m2a, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Diese in 2006 voll renovierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet mit seiner grosszügigen Raumaufteilung auch kleinen Familien mit bis zu zwei Kindern genügend Platz.. 107 qm lassen dem Besitzer viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Neue Fenster mit modernsten Wärmeschutzwerten und Marmorfensterbänken sowie hochqualitative VELUX-Dachfenster schaffen helle Räume. Unterstützt wird dies durch die in hellem Ahorn gehaltenen Zimmertüren und Eingangstür. Die Wohnung wurde mit neuen Kermi-Heizkörpern ausgestattet, elektrische Leitungen und Wasserinstallation wurden zum Grossteil durch neue ersetzt. Neben sieben Räumen inkl. Dusche/WC und Küche finden Sie einen grossen Mehrzweck-und Abstellraum, der sich eventuell auch einmal zum Umbau in eine Dachterrasse eignen würde. Aufgewertet wird die Wohneinheit durch die Vollrenovierung des ganzen Hauses wie unten beschrieben, sodass sehr niedrige Energiekosten zu erwarten sind und Renovierungen am Haus in naher Zukunft nicht anstehen dürften. Mit dieser Wohneinheit erhalten Sie gleichzeitig einen Stellplatz im Massivbau-Carport, der sich auch zu einer abschliessbaren Einzelgarage abtrennen lässt. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 129.000 Euro. Hausqualitäten: Das Anwesen in 94209 Regen liegt in unverbaubarer Südhanglage mit Blick auf Burg Weissenstein als letztes Haus in einer durchgangsverkehrfreien Sackgasse. Ein Fussweg zum Zentrum beträgt 10 Minuten. Das Wohnhaus wurde 2006 in sechs Wohneinheiten aufgeteilt und 2006/2007 vollkommen energieeffizient renoviert, durch einen Energieberater gutachterlich geplant und kontrolliert. Die wichtigsten Einzelheiten: Einbau einer hochmodernen Brennwert-Erdgasheizung mit Sonnenkollektoren-Unterstützung. Das heisst, das in den warmen Monaten kaum Heizkosten anfallen dürften. Komplettaustausch aller vorhandenen Fenster gegen neue 5-Kammer-Profil-Kunststoff-Fenster mit einem Uf-Wert von 1,0! Vollwärmeschutz von 14 cm an alle vier Seiten des Hauses inkl. Neuanstrich. Neuisolierung des gesamten Dachbodens in 20 cm Dicke inkl. Feuchtigkeitsschutz, neue Balkone. Das jederzeit einsehbare Gesamtgutachten des Energieberaters ergibt dabei eine Einsparung von 75% des vorhergehenden Energieverbrauchs. OPTIONAL KANN DIE PHOTOVOLTAIKANLAGE, DIE AUF DEM DACH MONTIERT IST, MITERWORBEN WERDEN. Der Vertrag mit einer Vergütung von 51 Cent je KWh läuft noch 9 Jahre, insgesamt sind 11,8 kWp installiert (Solarworld-Module). Die Anlage bringt momentan gut 600 Euro netto je Monat. DAS HEISST: Die Eigentumswohnung könnte sich durch die PV-Anlage beinahe selbst finanzieren. Gesamtpreis für Eigentumswohnung und PV-Anlage ist 147.000 Euro. Zimmer: 4, Wohnfläche (qm): 107, Etage: 2, Verfügbar ab Monat: 04, Verfügbar ab Jahr: 2017, Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung, Heizungsart: Gasheizung. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18820 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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