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Wohnung kaufen in RegenWohnung allgemein
(1/20/583-583/010094 / ID: 22814791)
94209 Regen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Regen-Viechtach
www.sparkasse-regen-viechtach.de
Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien) Ludwigsbrücke 2 94209 Regen
09921 602-453
09921 60299-453
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Energieeffizient Leben können Sie in der neu entstehenden Wohnanlage "Am Weinberg" in der St.-Florian-Straße 4 in Regen. Insgesamt 10 Wohnungen von ca. 80 m² bis 147 m² Wohnfläche werden schlüsselfertig in hochwertiger, wärmegedämmter Massivbauweise errichtet und sind im Herbst 2023 bezugsfertig. Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum und Flur vereinen sich jeweils zu einer Wohneinheit. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen (außer Abstellraum) für die nötige Wärme. Im Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie in den Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Bäder sind mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Bäder der Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss verfügen zusätzlich über eine Badewanne sowie ein zweites Waschbecken. Zu jeder Wohneinheit gehört auch eine Terrasse (in den Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil) oder Balkon sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem in die jeweiligen Stockwerke. Die zentrale Wärmeversorgung des KfW-55 Hauses wird durch eine Pelletheizung mit Pufferspeicher sichergestellt.
Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage. Wohnen, Essen, Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur, Abstellraum sind hier auf ca. 84,61 m² untergebracht. Die Wohneinheit wird durch eine Terrasse mit Gartenanteil (ca. 19 m²) und ein Kellerabteil ergänzt. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Bad mit Fenster 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.900,00 EUR) Tiefgarage (Kaufpreis: 19.900,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die moderne Wohnanlage entsteht in guter Lage am westlichen Stadtrand von Regen, nur einen knappen Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen. Regen ist eine charmante niederbayerische Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohner liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer vom Zentrum entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
