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    3-Zimmerwohnung in Regen

    97.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Eingangsseite 3-Zimmerwohnung in Regen
    Eingangsseite
    • Eingangsseite 3-Zimmerwohnung in Regen
    • Grundriss 3-Zimmerwohnung in Regen
    • Anbauküche 3-Zimmerwohnung in Regen
    • WC 3-Zimmerwohnung in Regen

    Wohnung kaufen in Regen

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/6684 / ID: 16258120)
    94209 Regen
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0172-8502498, 0172-8502498
    0991/ 37199920
    Kosten
    Kaufpreis
    97.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,02 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.900,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese geräumige Wohnung bietet ausreichend Raum für die Singles, Paare oder auch eine kleine Familie.
    Die großzügige Diele erschließt alle Räume der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier erreichen Sie die sehr praktische Speisekammer gleich neben der Küche (die Einbauküche ist im Preis enthalten) hier findet auch eine Essecke ihren Platz. Gleich nebenan ist das große Wohnzimmer mit Wandvertäfelung und Holzdecke und direktem Zugang zur Loggia, der edle Parkettboden rundet das Gesamtbild ab. Das anschließende Kinderzimmer kann auch für Gäste, als Büro oder auch Ankleidezimmer für das anschließende Schlafzimmer genutzt werden.
    Das kleine Bad mit Wanne und das separate WC runden die Wohnung ab.
    Ein geräumiges Kellerabteil und eine eigene Garage machen dieses Objekt perfekt. Der Aufzug wurde erst in den letzten Jahren installiert, wird aber bei den Wohnungen der unteren Geschoße kostenmäßig nicht erfasst.

    - Garage
    - Kellerabteil
    - Einbauküche
    - hochwertige Holzdecken
    - teilweise Parkettboden

    Holzdecken in Wohnzimmer und Diele

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Zur Wohnung gehört ein Eigenes Kellerabteil und eine eigene Garage direkt vor dem Haus.

    Mieteinnahmen (ist): 3900 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3900 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hoch über Regen liegt diese Wohnanlage aus den Achtziger Jahren. Große Arbeitgeber wie die Firma Schock oder die Bayerwaldkaserne liegen in fußläufiger Entfernung.
    Die Kreisstadt REGEN verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes.
    siehe auch www.regen.de

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    Telefon 0172-8502498, 0172-8502498
    Fax 0991/ 37199920
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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