Wohnen und Wohlfühlen - Eigentumswohnung in idealer Wohnlage

Kaufpreis

326.000,00 €

Provision

2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	79,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1967		Verfügbar ab	01.07.2023
Etage	1 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Dreifamilienhauses in Baienfurt. Sie verfügt über einen eigenen Gartenanteil und einen großzügigen Balkon. Eventuell könnte man vom Balkon aus, einen Treppenanbau zum eigenen Gartenanteil bauen lassen. Zudem ist im Kaufpreis eine Einbauküche und ein Garagenstellplatz enthalten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zwei eigenen Kellerräume. Ein möglicher Zugang zum Garten wäre auch von hier aus möglich. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 bezugsfrei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * Garage * Garten und Balkon * Bad mit Fenster * Gäste-WC * Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)



Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Modernisierungsmaßnahmen 2013:
* neues Dach und Dachgeschoss
* modernisierte Hauselektronik
* Isolierung der Kellerdecke
* Fassadenanstrich

Moderniesierung 2023:
* Heizanlage

Hausgeld: 230,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	174.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	08.06.2017
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Bad Waldsee Schloßhof 7 88339 Bad Waldsee

Telefon	07524/40 02 98-0 (Zentrale)
Fax	07524/40 02 98-1
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