Perfekte Kapitalanlage - Eigentumswohnug mit Garten in idealer Wohnlage!

Kaufpreis

316.000,00 €

Provision

2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	79,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1967		Verfügbar ab	vermietet
Etagenanzahl	2		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in Baienfurt. Sie verfügt über einen eigenen Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse. Zudem ist im Kaufpreis eine Einbauküche und ein Garagenstellplatz enthalten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 861,00 Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * Garage * Garten, Terrasse * Bad mit Fenster * Gäste-WC * Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)



Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Modernisierungsmaßnahmen 2013:
* neues Dach und Dachgeschoss
* modernisierte Hauselektronik
* Isolierung der Kellerdecke
* Fassadenanstrich

Modernisierung 2023:
* Heizanlage

Hausgeld: 230,00 EUR

• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	174.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	08.06.2017
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Bad Waldsee Schloßhof 7 88339 Bad Waldsee

Telefon	07524/40 02 98-0 (Zentrale)
Fax	07524/40 02 98-1
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