Perfekte Kapitalanlage - Eigentumswohnug mit Balkon in idealer Wohnlage!

Kaufpreis

276.000,00 €

Provision

2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	69,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1967		Verfügbar ab	vermietet
Etage	2 von 2		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Baienfurt und wurde 2013 komplett neu ausgebaut. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon und einem tollen offenen Wohnbereich mit Fußbodenheizung. Zudem sind eine Einbauküche und zwei Außenstellplätze im Kaufpreis bereits enthalten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen eigenen Kellerraum. Ein kleiner Gartenanteil bietet weiteren Platz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. EUR 844,00.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * zwei Stellplätze * Balkon und kleiner Gartenanteil * Bad mit Fenster * Gäste-WC * Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)



Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Modernisierungsmaßnahmen 2013:
* neues Dach und Dachgeschoss
* modernisierte Hauselektronik
* Isolierung der Kellerdecke
* Fassadenanstrich

Moderniesierung 2023:
* Heizanlage

Hausgeld: 150,00 EUR

• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	174.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	08.06.2017
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Bad Waldsee Schloßhof 7 88339 Bad Waldsee

Telefon	07524/40 02 98-0 (Zentrale)
Fax	07524/40 02 98-1
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