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    Ansprechende und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Ansicht West Ansprechende und gepflegte  3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon
    Ansicht West
    • Ansicht West Ansprechende und gepflegte  3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon
    • Wohnzimmer mit Essplatz Ansprechende und gepflegte  3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon
    • Küche mit Einbauten und Tageslichtfenster Ansprechende und gepflegte  3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon
    • Schlafzimmer Ansprechende und gepflegte  3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon
    • Schlafzimmer Ansprechende und gepflegte  3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon
    • Badezimmer mit Fenster Ansprechende und gepflegte  3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon
    • Balkon Ansprechende und gepflegte  3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon

    Wohnung kaufen in Ravensburg

    Wohnung allgemein
    (105505-00747 / ID: 15946875)
    88213 Ravensburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    07551 9891550, 0173 3004250
    07551 945380-2
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,00 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.300,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet einen guten Grundriss mit ca. 70m² Wohnfläche und liegt im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Parteien. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren solide vermietet. Auch das gepflegte Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand. In der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2011 neuer und pflegeleichter Laminat-Fußboden verlegt, welcher das helle und freundliche Ambiente der Wohnung unterstreicht. Vor allem der gut nutzbare Balkon in westlicher Ausrichtung mit Blick in die umliegende Landschaft lädt zum genießen der Abendsonne ein. Im Untergeschoss finden sich ein von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Sowohl die Küche, welche mit wertigen Einbauten und allen benötigten Elektro-Geräten ausgestattet ist, als auch das, mit großformatigen Fliesen in zeitlosem Weiß, versehe Badezimmer mit Badewanne, verfügen über ein Tageslichtfenster. Selbstverständlich wird die Wohnanlage von einem Hausmeisterservice betreut. Fahrräder finden in einem abgesicherten und überdachten Bereich vor dem Haus ihren Platz. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, welcher bereits im Preis inkludiert ist. Da die Wohnung langjährig vermietet ist, eignet sich diese Immobilie neben der Selbstnutzung insbesondere auch für Kapitalanleger. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 525,-- zzgl. Nebenkosten € 200,-- = Warmmiete € 725,--. Dies entspricht einer Rendite von ca. guten 3%.

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 288,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6300 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6300 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Umfeld der Wohnung ist von zahlreichen Grünflächen und einer ruhigen Umgebung geprägt. Eine Bushaltestelle und ein großer Supermarkt lassen sich innerhalb kürzester Zeit auch fußläufig erreichen. Die Kreisstadt Ravensburg selbst zählt ca. 50.000 Einwohner und ist eine Mittelstadt im südlichen Oberschwaben, unweit des Bodensees gelegen und wurde aufgrund ihrer zahlreichen, gut erhaltenen mittelalterlichen Türme früher auch als „das schwäbische Nürnberg” bezeichnet. Ravensburg liegt verkehrsgünstig an einem Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 30, 32 und 33 etwa 15 km nördlich von Friedrichshafen, von wo aus auch Fernziele dank des Verkehrsflughafens leicht erreicht werden können. Die Stadt Ravensburg bietet sieben Grundschulen, eine Reihe von Privatschulen, zahlreiche weiterführende Schulen und ist einer der Standorte der Dualen Hochschule Baden-Württemberg. Der Name der Stadt ist nur durch hier ansässige Firmengruppe „Ravensburger AG” weltbekannt geworden, sondern gewinnt zunehmend an Bedeutung durch ansässige Gewerbebetriebe aus den Bereichen Pharma, Automotive und Erneuerbare Energien. Ein Standort mit viel Potential!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 07551 9891550, 0173 3004250
    Fax 07551 945380-2
    E-Mail s3dyt2dl7g@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    Anbieter kontaktieren
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