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    Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !

    174.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    Seite- mit Frontansicht Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
    Seite- mit Frontansicht
    • Seite- mit Frontansicht Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
    • Hausansicht.png Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
    • Eingangstür Haus.png Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
    • Ausblick Eingangstür Haus.png Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
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    • Küche.png Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
    • Küche.png Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
    • Küche.png Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
    • Wohnzimmer.png Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
    • Wohnzimmer.png Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
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    • Ausblick Balkon.png Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !
    • Grundriss Repräsentative Eigentumswohnung in Ostseenähe !

    Wohnung kaufen in Pansdorf

    Wohnung allgemein
    (CH13222 / ID: 18009774)
    23689 Pansdorf
    Deutschland / Ratekau
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    www.raum-obb.de
    0151-22031959, 0151-22031959
    04363-8256532
    Kosten
    Kaufpreis
    174.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung in einem 2-geschossigen Appartmenthaus im Villenstil mit gehobener Ausstattung.

    Im Jahr 2016 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine neue ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Darüber befindet sich der Dachboden. Es gibt insgesamt 8 Wohneinheiten. Davon sind 4 vermietet, die anderen werden durch die Eigentümer zu eigenen Wohnzwecken genutzt. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft erfolgt durch 2 Eigentümer. Die Kosten für die Verwaltung sind ebenso, wie die Treppenhausreinigung und die laufende Gartenpflege im Hausgeld enthalten. Für Rundfunk / Fernsehen ist eine Gemeinschaftsantenne vorhanden. Im Hausgeld für diese Wohnung ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von derzeit 31,-€ / monatlich nicht enthalten. Die tatsächlichen Nebenkosten für diese Wohnung (ohne Privatstrom) betrugen für diese Wohnung in den letzten Jahren nach erfolgter Abrechnung jeweils nur ca. 100,-€.Sämtliche benötigte Unterlagen (u.a. Baubeschreibung, Teilungserklärung, die Eigentümersammlungsprotokolle und Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre; Wohnflächenberechnungen etc.) liegen zur Einsicht vor.

    - Wohnzimmer (ca. 20 qm) mit großem Fenster,
    - elektrische Rollläden für das Fenster und die Balkontür (Anschaffung 2015),
    - Laminat und Deckenstrahler Küche (ca. 7 qm)
    - mit hochwertiger Einbauküche (Anschaffung 2016) von Nolte mit Siemens- und Neff-Geräten (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und geräumiger Kühlschrank mit Gefrierfach),
    - helle Fliesen im Schlafzimmer (ca. 13qm) mit Laminat und Deckenstrahlern.
    - Bad (ca. 4 qm) mit Badewanne und Dusche, hell gefliest
    - Diele (ca. 4 qm) mit hellen Fliesen und Deckenstrahlern
    - Balkon (ca. 5 qm; nur zu 1/2 bei Flächenberechnung berücksichtigt) hell gefliest mit Glasscheiben-Brüstung
    - Abstellraum (ca. 2 qm) mit Waschmaschinenanschluss in der 2. Etage auf Ebene der Wohnung; gehört zur Wohnung)
    - Dachboden und Geräte-/ Fahrradschuppen mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
    - Im Erdgeschoss befindet sich u.a. ein Gemeinschafts-Trockner in einem separaten Raum neben dem Heizungsraum.
    - eigener PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

    Dusche
    Badewanne
    Gesamtfläche: 54.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

    Herzlichst
    Christiane Heun
    Immobilienmaklerin
    Tel. 0151 22031959

    Hausgeld: 120,00 EUR
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/04/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Süd-Lage mit sehr hellen / lichtdurchfluteten Räumen in idyliischer Umgebung zwischen Waldrand und ehemaligem Mühlenteich + Mühlenbach.
    Pansdorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und ist nur ca. 5km von der Ostsee entfernt.In Pansdorf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine Sporthalle und einen Fußballplatz. In Ratekau befindet sich u. a. eine Gemeinschaftsschule inkl. gymnasialer Oberstufe. Andere (weiterführende) Schulen in der Nähe befinden sich in Timmendorfer Strand, Bad Schwartau und Eutin. Pansdorf verfügt über hervorragene Verkehrsanbindungen wie einen Bahnhof (Strecke Hamburg - Kiel), eine Busanbindung (Strecke Lübeck - Timmendorfer Strand) und in ca. 3 km Entfernung eine Autobahn-Auffahrt zur A1. Entfernungen: Timmendorfer Strand und Scharbeutz ca. 6km, Lübeck und Travemünde ca. 16km, Hamburg ca. 75 km.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    Telefon 0151-22031959, 0151-22031959
    Fax 04363-8256532
    URL www.raum-obb.de
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