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    Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!

    245.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1997
    großes, helles Wohn- und Esszimmer Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    großes, helles Wohn- und Esszimmer
    • großes, helles Wohn- und Esszimmer Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • abgetrennte Küche mit Speisekammer! Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • Hauptbad mit Dusche und Badewanne Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • Waschmaschinenanschluss im Bad! Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • zusätzliches Duschbad! Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • Kinderzimmer 1 Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • Kinderzimmer 2 Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • Kinderzimmer 3 Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • gemütliche, weitere Wohnecke Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • Balkon mit sonniger Ausrichtung! Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • Grundriss Dachgeschoss Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • Grundriss Spitzboden Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • Kundenurteil Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort! Top Kapitalanlage! Hier fühlt sich Ihr Geld Zuhause!

    Wohnung kaufen in Pyrbaum

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/178-178/9307 / ID: 16988939)
    90602 Pyrbaum
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Florian Rotter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-677
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    245.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses, welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Die 5 1/2 Wohn- bzw. Schlafzimmer, die Küche samt Speisekammer, das Bad und das Duschbad sowie der Balkon verfügen über insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche. Eine Garage, ein kleiner Gartenanteil als auch ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Seit dem 01.01.2011 ist diese das Zuhause der derzeitigen Mieter, die sich auf sympathische, neue Vermieter freuen! Ab dem 01.08.2018 beträgt die jährliche Kaltmiete 10.080,-- Euro.

    - Details zum Mietverhältnis: der Mietvertrag besteht seit dem 01.01.2011; die mtl. Kaltmiete beträgt derzeit 700,00 Euro; ab 01.08.2018 greift eine bereits vereinbarte Mieterhöhung über 20%; die neue Kaltmiete beläuft sich dann auf 840,00 Euro/Monat, die Jahreskaltmiete auf 10.080,-- Euro.

    - Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten! Ein weiterer Aspekt für eine stabile Wertanlage!

    - Keine hohen Kosten für die Wartung und Instandhaltung einer teuren Aufzuganlage

    - KFZ-Stellplätze: Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten! Außerdem besteht die Möglichkeit ein weiteres Auto vor der Garage abzustellen!

    - Die Wohnung verfügt über 2 Tageslichtbäder! Das Größere ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Waschbecken voll ausgestattet. Das Duschbad im Spitzboden verfügt über ein WC und ein Waschbecken.

    - Ein kleiner Gartenanteil, der zu ausschließlichen Nutzung durch die Bewohnung dieser Dachgeschosswohnung bestimmt ist, rundet dieses Immobilienangebot ab!

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Seit 2011 an zufriedene Mieter vermietet!
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2018
    Gültig bis
    2028/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Florian Rotter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-677
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.