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    Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Badewanne Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    Badewanne
    • Badewanne Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Terrasse mit Teich Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Ansicht Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Küche nach Auszug Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • von Küche zum Wohnbereich Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Essbereich Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Wohnbereich Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Loft-leer Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Loft-leer Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Loft-leer Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Schlafzimmer Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Schlafzimmer-leer Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Dusche Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Bad mit Sauna Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,
    • Heizraum Riesen Loft zum Arbeiten und Wohnen, auch gewerbl. nutzbar, 420qm Wfl./Nfl., ca. 900qm Gs, 10 Stellpl.,

    Wohnung kaufen in Pyrbaum

    Loft
    (10580 / ID: 17502955)
    90602 Pyrbaum
    Deutschland
    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieser großzügige, loftartige Anbau entstand im Zuge der Erstellung eines Mehrfamilienhauses. Es wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

    Die hier angebotene Immobilie wurde bis 2001 als Tanzcafe genutzt und 2002 zu einer rechtlich genehmigten, riesigen Loftwohnung umgebaut und saniert.
    Eine erneute gewerbliche Nutzung ist jederzeit wieder möglich.

    Die Loft-Wohnung ist aufgeteilt in einen 263 qm großen Wohn-Ess- und Kochbereich mit einer offenen Gastroküche und Zugang zur großzügigen Terrasse.
    Weiter stehen ein großes Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum, ein großes und modernes Tageslichtbad mit einem Saunabereich, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Lagerraum zur Verfügung.

    Im Besitz des Eigentümers befindet sich im selben Gebäude noch ein 1-Zimmerappartement, welches zu einem günstigen Kaufpreis mit erworben werden kann. Somit hätte man die Mehrheit in der Wohngemeinschaft.

    Die Fußböden sind gefliest oder mit Parkett belegt.

    Bereits erfolgte Renovierungsmaßnahmen:
    * 2001 Innensanierung
    * 2001 Einbau neur Kunststoff-Fenster
    * 2017 Einbau einer neuen neuen Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik

    * Sauna
    * Gastroküche
    * ca. 10 KFZ-Stellplätze

    barrierefrei
    Offene Küche
    Gartenfläche: 900.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 230.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

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    10x Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 10 Stellplätze
    • Garten (Größe: 900.00 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    230.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/01/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Pyrbaum liegt als westlichste Gemeinde des Regierungsbezirks der Oberpfalz 20 km südöstlich der Stadt Nürnberg. Sein Gebiet ist größtenteils von Wald bedeckt. Als einzige Gemeinde der Oberpfalz gehört Pyrbaum zur Region Franken. Der Ort liegt auf einer Anhöhe. Der Ortsteil Neumühle ist der westlichste Punkt der Oberpfalz.
    Pyrbaum wird auch „Tor zur Oberpfalz” genannt. Es war die erste Gemeinde Bayerns, die bereits am 1. Oktober 1970 die Gemeindegebietsreform vollzogen hat. Pyrbaum wird oft als Gemeinde mit dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Bayerns bezeichnet.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Mit dem Bus erreicht man in ca. 10 Minuten den S-Bahnhof Postbauer-Heng. Von dort aus sind es noch ca. 15-20 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.

    Die Autobahnen A6 - A9 - A73 sowie die Bundesstraße Nürnberg-Neumarkt sind rasch zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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