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    Neubau mit nur 4 Wohnungen!

    237.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,76 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Neubauvorhaben Buchenweg 1, Pyrbaum Neubau mit nur 4 Wohnungen!
    Neubauvorhaben Buchenweg 1, Pyrbaum
    • Neubauvorhaben Buchenweg 1, Pyrbaum Neubau mit nur 4 Wohnungen!
    • Grundriss ETW 3 Neubau mit nur 4 Wohnungen!
    • Ansicht Nord + West Neubau mit nur 4 Wohnungen!
    • Ansicht Süd + Ost Neubau mit nur 4 Wohnungen!
    • Referenzobjekt Eichelgarten, Pyrbaum Neubau mit nur 4 Wohnungen!
    • Referenzobjekt Buchenweg, Pyrbaum Neubau mit nur 4 Wohnungen!
    • Referenzobjekt Buchenweg, Pyrbaum Neubau mit nur 4 Wohnungen!
    • Referenzobjekt Buchenweg, Pyrbaum Neubau mit nur 4 Wohnungen!
    • Kundenurteil Neubau mit nur 4 Wohnungen!
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Neubau mit nur 4 Wohnungen!

    Wohnung kaufen in Pyrbaum

    Wohnung allgemein
    (1/20/178-178/5267-3 / ID: 16895866)
    90602 Pyrbaum
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Florian Rotter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-677
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    237.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,76 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Dez. 2018
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Neubau-Wohnungen in Pyrbaum, Buchenweg 1: Sie müssen nicht in eine Stadt ziehen, um in einer komfortablen Eigentumswohnung leben zu können! Unser Angebot für Sie: ein moderner Neubau mit nur 4 Wohnungen und vielen Annehmlichkeiten der heutigen Zeit! Allen Wohnungen sind Gartenanteile zugeordnet - den Erdgeschoss-Wohnungen selbstverständlich die Größten im Süden des Grundstücks. Die Lage am Waldrand ermöglicht einen kurzen Weg in die Natur! Für niedrige Nebenkosten sorgt die KfW-55-Bauweise, die durch ein modernes Heizsystem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpentechnik sowie energetisch vorteilhaften Bauelementen. Sämtliche Bäder verfügen über Tageslicht, Badewanne und/oder Dusche und werden nach Ihren Vorstellungen installiert. Alle Wohnungen mit integriertem Abstellraum, Waschmaschinenplatz im Keller und gesondertem Kellerraum. Baubeginn bereits erfolgt; Bezugsmöglichkeit bis Dezember 2018 angestrebt; vollständige Fertigstellung per 30.04.2019 garantiert. Auf Wunsch bieten wir Ihnen unseren Vermietungsservice an und vermitteln Ihnen einen geprüften Mieter. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!
    P.S.: Gerne übernehmen wir für Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie - ein Anruf genügt!

    - Baubeginn bereits erfolgt - Bezugsfertigkeit 12.2018 angestrebt - Fertigstellung 04.2019
    - Heimisches Bauunternehmen mit langjähriger Bauerfahrung
    - Nur 4 Wohnungen für beste Wohnqualität und eine stabile Investition
    - Solide Massivbauweise: wasserundurchlässigen Betonkeller + Außen-/Innenmauern aus Kalksandstein
    - energetisch gut und durchdacht: KfW-55-Standard
    - Fenster: Energiesparendes 6-Kammerprofil und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpentechnik
    - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Abstellräume) mit Einzelraumsteuerung
    - Hochwertige Böden im Wohn- und Schlafbereich bis 65€ / m² inkl. Verlegung
    - Fliesenauswahl im Bad bis 35€ / m² Materialpreis, Format 30 x 60 cm (größere Formate gegen Aufpreis), raumhohe Verfliesung inklusvie
    - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kind/Arbeiten: je eine TV-Dose und je eine Telefondose
    - Überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen in der gesamten Wohnung
    - Elektrische Rollläden im Wohnbereich sofern baulich möglich
    - Innenfensterbänke in Aglo Bianco Carrara poliert oder gleichwertig
    - Hochwertiges Treppenhaus mit Granit-Belag Bianco Sardo oder gleichwertig + Geländer
    in Stahl und lackiert + Edelstahl-Handlauf
    - Video-Sprechanlage für Ihre Sicherheit
    - Hochwertige Haustüre mit thermisch getrennten Dreikammer-Aluprofilen
    - Alle Terrassen mit Gartenwasser-Anschluss
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Genießen Sie die Ruhe der Waldrandlage!
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.600 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz.

    In Pyrbaum befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben.

    Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. besucht werden.

    Des Weiteren verfügt der Markt Pyrbaum über ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Das schöne Familien- und Naturerlebnisbad in Postbauer-Heng ist lediglich ca. 5 km entfernt.

    Entfernungen:

    Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: 17 km
    Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: 89 km
    Zur Landeshauptstadt München: 150 km
    Nach Nürnberg: 28 km

    Autobahnanschlüsse:

    BAB Nürnberg - München A9, Anschlussstelle Allersberg
    BAB Nürnberg - Regensburg A3, Anschlussstelle Neumarkt i.d.OPf.

    Bundesbahnanschluss

    Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Postbauer-Heng
    S-Bahn-Linie Neumarkt - Nürnberg, Bahnhof Postbauer-Heng
    Bahnlinie Nürnberg - München, Bahnhof Allersberg

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Florian Rotter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-677
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.