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    Neubau-5-Familienhaus in ruhiger Waldrand-Lage

    222.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,38 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    RESERVIERT Neubau-5-Familienhaus in ruhiger Waldrand-Lage
    RESERVIERT
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    Wohnung kaufen in Pyrbaum

    Wohnung allgemein
    (1/20/178-178/5254-002 / ID: 15877878)
    90602 Pyrbaum
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Florian Rotter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-677
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    222.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,38 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Dez. 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Neubau-Wohnungen in Pyrbaum, Eberholz: Sie müssen nicht in eine Stadt ziehen, um in einer komfortablen Eigentumswohnung leben zu können! Unser Angebot für Sie: ein moderner Neubau mit 5 Wohnungen und allen Annehmlichkeiten der heutigen Zeit vom Aufzug bis zur Fußbodenheizung. Den Erdgeschoss-Wohnungen sind selbstverständlich eigene Gartenanteile zugeordnet. Die Bebauung erfolgt in idealer Süd-West-Ausrichtung. Die Grundstückslage am Waldrand bietet Ihnen beides: Komfort und einen kurzen Weg in die Natur! Für niedrige Nebenkosten sorgt die KfW-55-Bauweise, die durch ein modernes Heizsystem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpentechnik sowie energetisch vorteilhaften Bauelementen. Sämtliche Bäder verfügen über Tageslicht, Badewanne und/oder Dusche und werden nach Ihren Vorstellungen installiert. Alle Wohnungen mit integriertem Abstellraum, Waschmaschinenplatz im Keller und gesondertem Kellerraum. Bezugsmöglichkeit wird bis Dezember 2017 angestrebt, vollständige Fertigstellung per 30.04.2018. Auf Wunsch bieten wir Ihnen unseren Vermietungsservice an und vermitteln Ihnen einen geprüften Mieter. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! P.S.: Gerne übernehmen wir für Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie - ein Anruf genügt! - Baubeginn Frühjahr 2017 - Bezugsfertigkeit Dezember 2017 - Fertigstellung Frühjahr 2018 - Heimisches Bauunternehmen mit langjähriger Bauerfahrung - Nur 5 Wohnungen für beste Wohnqualität und eine stabile Investition - Der Aufzug bietet Komfort für Sie oder Ihre Mieter - Solide Massivbauweise: wasserundurchlässigen Betonkeller + Außen-/Innenmauern aus Kalksandstein - energetisch gut: KfW-55-Standard - Fenster mit 5-Kammerprofil und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung zur Energieeinsparung - Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpentechnik - Fußbodenheizung in jedem Raum (außer Abstellräume und Flure) mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Böden im Wohn- und Schlafbereich bis 65€ / m² inkl. Verlegung - Fliesenauswahl im Bad bis 35€ / m² Materialpreis - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kind/Arbeiten: je eine TV-Dose und je eine Telefondose - Überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen - Elektrische Rollläden im Wohnbereich sofern baulich möglich - Innenfensterbänke in Aglo Bianco Carrara poliert oder gleichwertig - Hochwertiges Treppenhaus mit Granit-Belag oder gleichwertig und Edelstahl-Handlauf - Video-Sprechanlage für größtmögliche Sicherheit - Hochwertige Haustüre mit thermisch getrennten Dreikammer-Aluprofilen - Alle Terrassen mit Gartenwasser-Anschluss
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.600 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz.

    In Pyrbaum befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben.

    Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. besucht werden.

    Des Weiteren verfügt der Markt Pyrbaum über ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Das schöne Familien- und Naturerlebnisbad in Postbauer-Heng ist lediglich ca. 5 km entfernt.

    Entfernungen:

    Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: 17 km
    Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: 89 km
    Zur Landeshauptstadt München: 150 km
    Nach Nürnberg: 28 km

    Autobahnanschlüsse:

    BAB Nürnberg - München A9, Anschlussstelle Allersberg
    BAB Nürnberg - Regensburg A3, Anschlussstelle Neumarkt i.d.OPf.

    Bundesbahnanschluss

    Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Postbauer-Heng
    S-Bahn-Linie Neumarkt - Nürnberg, Bahnhof Postbauer-Heng
    Bahnlinie Nürnberg - München, Bahnhof Allersberg

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Florian Rotter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-677
    Fax 09181 210-649
    E-Mail bsem73jmyj@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.