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    Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,34 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1997
     Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!
    •  Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!
    • Zugangsbereich Wohnanlage Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!
    • Loggia-Blick ins Grüne Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!
    • Kinder- / Arbeitszimmer Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!
    • Schlafzimmer Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!
    • Flur Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!
    • Küche mit Einbauten Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!
    • Rückansicht Gebäude mit Ballkon Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!
    • Grundriss Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia, viel Grün, im Südosten von München - Putzbrunn!

    Wohnung kaufen in Putzbrunn

    Wohnung allgemein
    (435012-03925 / ID: 16084616)
    85640 Putzbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-12, 0151 19411819
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,34 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns mit einem Alleinauftrag angebotene optimal geschnittene, ruhige und sehr gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und einem Balkon (beide Westausrichtung) befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichteten gepflegten Wohnhauses, umgeben von einer herrlichen Grünanlage in Putzbrunn bei München. Die beiden ebenerdigen Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) sind im Verkaufspreis der Wohnung noch nicht enthalten.

    Der Gesamt-Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt € 395.000 + € 34.000 für die beiden TG-Stellplätze = € 429.000. Die Grünflächen der Wohnanlage sind mit kleineren Laubbäumen und Ziersträuchern bepflanzt. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. So werden ständig Maßnahmen zum Erhalt der Substanz durchgeführt. Dementsprechend positiv ist auch der optische Gesamteindruck der gesamten Wohnanlage.

    In Putzbrunn befinden sich auch namhafte Großunternehmen wie Gore und Truma, so dass die Eigentumswohnung auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist.

    Die Grundkonzeption ist gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hohem Wohnkomfort. Die Eigentumswohnung ist besonders für die kleine Familie mit Kind geeignet oder für das anspruchsvolle Paar, welches die behagliche Atmosphöre dieser gepflegten Eigentumswohnung zu schätzen weiß. Eine wunderbare Kombination aus oberbayerischer Idylle und der Nähe zur Großstadt München, denn Sie haben nahezu alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustüre. Sämtliche Wohnräume und der Flur wurden mit Laminatböden ausgestattet.

    Die Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zur Eigentumswohnung und wird ohne Ablöse mitverkauft. Das geflieste Bad / WC ist innenliegend ohne Fenster, jedoch mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Im ausreichend dimensionierten Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Alle 3 Wohnräume und die Küche sind wie der Balkon und die Loggia schön und ruhig nach Westen hin ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Den Bewohnern der Wohnanlage steht ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 9.7qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Der Immobilienmakler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Um die Privatspäre der Bewohner zu wahren, haben wir auf weitere Abbildungen von der Inneneinrichtung verzichtet. Unsere Erfahrung lehrt, dass zur optimalen Beurteilung einer Immobilie ohnehin nur die Besichtigung und ein persönliches Gespräch mit uns gehören.

    Bei den im Grundriss dargestellten Möbeln handelt es sich lediglich um einen Einrichtungsvorschlag der Postbank Immobilien GmbH. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Weitere Informationen erhalten Sie nach der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten auch gerne von Herrn Thomas Fleisch. Vereinbaren Sie mit Herrn Fleisch auch Ihren individuellen Besichtigungstermin.

    Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter der Berücksichtigung von absolut wettbewerbsfähigen Konditionen.

    Hausgeld: 279,08 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 17.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    143 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten der Landeshauptstadt München und konnte bis heute ihren ländlichen Charakter bewahren. Putzbrunn verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Umgehungs-Autobahn A 99. Damit können der Flughafen München, das Voralpenland und die Münchner Innenstadt schnell erreicht werden. Die Buslinien 211, 212 und 241 bieten eine Anbindung an die S-Bahnstationen Neubiberg, Ottobrunn und Haar. Die Buslinie 55 verbindet Putzbrunn im 20-Minutentakt mit dem großen Einkaufszentrum PEP in Neuperlach-Zentrum und dem Ostbahnhof München.

    Im Ort selbst gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ottobrunn, Neubiberg und Haar. Das Freibad in Haar kann über einen durchgängigen Radweg bequem und schnell mit dem Fahrrad erreicht werden. Moderne Sportanlagen bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäckerei und Cafés befinden sich direkt vor der Haustüre. In wenigen Minuten erreichen Sie auch drei größere Verbrauchermärkte (Tengelmann, Lidl und Aldi) sowie einen Gemüsemarkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-12, 0151 19411819
    Fax 089 548045-55
    E-Mail qdghg5m96b@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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