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    Kapitalanlage gesucht? Nach der energetischen Sanierung auf dem neuesten Stand

    519.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,42 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Anbieter kontaktieren
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    Wohnung kaufen in Putzbrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010075 / ID: 22918367)
    85640 Putzbrunn
    Deutschland
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Susanne Moosleitner (Immobilienfachwirtin (IHK) Immobilienmaklerin (gtw))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.immobilienservice-muenchen.de
    089 2167-59536, 0173 2423731
    089 2167-959536
    Kosten
    Kaufpreis
    519.000,00 €
    Preis/m²
    5.739,88 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,42 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    15.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,42 m² liegt in der vierten Etage eines Hochhauses. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern, welche beide über eine getrennte Verwaltung verfügen. Das Gebäude mit 36 Parteien wurde im Jahre 1972 errichtet. Das Haus wird gerade energetisch saniert (Dach / Balkone / Fassade). Deshalb wurde das Hausgeld angepasst, um die Finanzierung abzudecken. Der Aufzug wurde bereits gemacht und ist aus dem Jahre 2020. Die Wohnung weist einen guten, großzügigen Schnitt auf. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon und den vielen, großen Fensterfronten ist hell und sehr wohnlich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig und man hat viele Stellmöglichkeiten. In der Küche findet sich genügend Platz und ein großes Fenster- hier kocht man gerne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht dabei. Die Wohnung ist seit dem 02.07.2018 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich netto auf 1.250,00 EUR sowie 350,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Diese sind bereits angepasst worden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 8.14qm

    Zusätzliche Angaben Putzbrunn

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 803,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 15000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    122,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Putzbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München mit knapp 7.000 Einwohnern. Sie liegt im Südosten der Landeshauptstadt und grenzt an die Gemeinden Ottobrunn, Grasbrunn, Hohenbrunn, Neubiberg und Haar. Die Gemeinde hat ein reges, öffentliches Leben: Dort gibt es Gemeindekindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsklassen und Mittagsbetreuung sowie eine Gemeindebücherei. Aufgrund der Nähe zu München besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Stadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in Neubiberg, im PEP Einkaufszentrum (U-Bahn U5) oder am Ostbahnhof (U-/S-Bahn). Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten auch überregionale Verkehrsachsen, wie z. B. die A99 oder die A8. Diese Immobilie liegt ruhig im Zentrum des Ortes. Somit befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten und der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Susanne Moosleitner (Immobilienfachwirtin (IHK) Immobilienmaklerin (gtw))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59536, 0173 2423731
    Fax 089 2167-959536
    URL www.immobilienservice-muenchen.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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