Ihr neues Zuhause in wunderbarer Natur

Kaufpreis

1.059.900,00 €

Wohnfläche ca.	110,89 m²		Nutzfläche ca.	146,24 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2023
Etage	0 von 3		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Die außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung mit Hobby- und Hauswirtschaftsraum im Keller verleiht das Gefühl vom eigenen Haus. Wohn-/Essbereich und offene Küche im Erdgeschoss mit Ausgängen zu den Terrassen in den herrlichen ca. 260 m ² großen Süd- West Garten. Im 1.OG sind weitere 3 Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und bodengl. Dusche. Hauswirtschafts- und Hobbyraum liegen im Untergeschoss mit Fenster. Separate Gästetoilette im EG. Die helle und moderne Wohnung über 3 Etagen ermöglicht ein individuelles Wohnen umgeben von Natur.

- Nachhaltiges Energiekonzept: KFW 55, Wärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage
- Vorrüstung Lade – Infrastruktur E-Mobilität
- Lift in alle Geschosse
- Kalkschutzanlage für Trinkwasser auf Mineralienbasis
- Moderne, klassisch elegante Ausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung
- Im Erdgeschoss überwiegend abschließbare Fenster
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Fenster 3- fach Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Preisangaben verstehen sich zzgl. Tiefgaragenstellplätze
- Keine Käuferprovision!

3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

Ihre Walser Immobiliengruppe

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller

Das Grundstück, die Lage – eine absolute Rarität:
Umgeben von Wiesen und Wäldern, einer Straße mit Allee-Bepflanzung und in sonniger Süd / West Ausrichtung. Diese Lage vereint dörfliche Idylle und Ruhe und ist trotzdem nur einen Steinwurf von der City entfernt, ganz selten mit außergewöhnlichem Potential - Sie werden begeistert sein!
Wohnidylle in Oedenstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn, urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Münchens. Bushaltestelle vor der Haustür, mit dem Auto in 20 Minuten in der City, schnell auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge; leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe und jede Menge Naherholungsoasen, unter anderem der Steinsee od. Kastensee. Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur und Architektur!

walser projekt management GmbH Herr Markus Hallmann Theatinerstr. 8 80333 München

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