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    HEGERICH: Frisch renovierte, sonnige und gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in Putzbrunn-Waldkolonie.

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Außenansicht Südost HEGERICH: Frisch renovierte, sonnige und gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in Putzbrunn-Waldkolonie.
    Außenansicht Südost
    • Außenansicht Südost HEGERICH: Frisch renovierte, sonnige und gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in Putzbrunn-Waldkolonie.
    • Wohnzimmer HEGERICH: Frisch renovierte, sonnige und gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in Putzbrunn-Waldkolonie.

    Wohnung kaufen in Putzbrunn

    Wohnung allgemein
    (WG98092 / ID: 17730616)
    85640 Putzbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Marga Trageser
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-0, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist wunderbar geschnitten. Gemütlich und doch großzügig. So gibt es eine herrlich sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche und dem sonnigen Ess-Erker sowie einer großzügigen und super sonnigen Loggia. Da sie überdacht ist, lässt es sich auch gut draussen sitzen, wenn es mal nicht ganz so schön draussen ist.

    Die Wohnküche ist sowohl vom Wohnzimmer aus als auch vom Flur aus zu begehen, genauso wie die anderen Räume, ein gut proportioniertes Schlafzimmer (gute Schrankstellmöglichkeit hinter der Tür) sowie das Kinder- bzw. Arbeits- und/oder Gästezimmer und Bad und separates WC.

    Die Küche ist mit den notwendigen Anschlüssen versehen. Die Einrichtung bleibt dem Käufer vorbehalten.

    Eine separate Abstellkammer dient ideal zur Unterbringung von Haushaltsutensilien wie Staubsauger etc.

    Ein separater Hobbyraum von ca. 7,5 m² ist neben einem kleinen Kellerabteil im Angebot enthalten. Außerdem stehen ausreichend Gemeinschaftsräume wie Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner sowie mehrere Trockenräume und desweiteren Fahrradräume zur Verfügung.

    Es kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 20.000,00 dazu erworben werden.

    Details im Überblick:

    - Herrlich sonnige und großzügige Loggia
    - Wohnküche
    - Bad und WC getrennt
    - WM-Anschluß in der Wohnung
    - Abstellraum
    - Parkett im Wohnzimmer

    Vermietb. Fläche: 80qm


    Zusätzliche Angaben In den letzten Jahren wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Fassade und das Dach saniert, die Fenster erneuert, die Heizung auf funktionsmäßigen Stand gebracht.
    Alles in allem ist das Anwesen in gutem Zustand.

    Hinweis: Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hausgeld: 317,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    teilbar ab 80qm
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    131,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    23/10/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Putzbrunn-Waldkolonie liegt im Südosten von München und ist Dank der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu München ein immer beliebterer Wohnort. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die gute Anbindung an die A99 lässt es zu, dass die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreicht werden kann.

    Die S-Bahn Ottobrunn ist ca. 10 Minuten entfernt (ca. 3 min. zu Fuß zur Bushaltestelle, ca. 7 min. Busfahrt.)

    Einkaufsmöglichkeiten gibt es in fußläufiger Reichweite.

    Auch das Freizeitangebot ist groß. Nicht zuletzt die in unmittelbarer Nähe liegenden Parkflächen und Wälder sowie die Nähe zu den Bergen macht den Standort so attraktiv.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Marga Trageser
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-0, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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