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    GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!

    558.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,54 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Südwestansicht GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    Südwestansicht
    • Südwestansicht GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • Grundriss GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • Südansicht GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • Südansicht Terrasse und Garten GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • große überdachte Südterrasse GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • sonnige Südterrasse und Gartenateil GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • großzügiger heller Wohn-Ess-Kochbereich GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • großzügiger und heller Wohn-Ess-Kochbereich GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • Schlafzimmer nach Norden GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • große Diele GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • großzügiiges Bad mit Dusche und Badewanne GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!
    • großzügiges Bad mit Fenster GARTENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN!

    Wohnung kaufen in Putzbrunn

    Wohnung allgemein
    (2715 / ID: 15741778)
    85640 Putzbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    558.000,00 €
    Provision
    1,19 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,54 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige und imponierende 2-Zimmer-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit sonniger Südterrasse und ca. 55 m² Gartenanteil, in einem ansprechenden Mehrfamilienwohnhaus mit nur 12 modernen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Putzbrunn, ca. 81,54 m² Wohnfläche, gut durchdachte und barrierefreie Raumaufteilung, Bad mit Fenster, massive 42,5er Ziegelbauweise, hochwertige Bauqualität nach den Anforderungen als KFW-Effizienzhaus55 nach EnEV 2014, komfortable Ausstattung (z.B. Feinsteinzeug-Fliesenböden, Fußbodenheizung, echtholzfurnierte Innentüren u.v.m.), Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, Bezugsfertigstellung ca. Mai 2017, inklusive Tiefgaragenstellplatz sowie einem oberirdischen Kfz-Stellplatz

    In massiver 42,5er Ziegelbauweise und unter Verwendung normgerechter, dem Stand der Technik entsprechender Technologien, Baustoffen und Bauelementen wird das Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten nach den Anforderungen als KFW-Effizienzhaus55, nach der EnEV 2014 errichtet.
    Die Ausstattung ist komfortabel und die Sanitäreinrichtungsgegenstände sind noch nach den Vorstellungen und Wünschen des Käufers auszuwählen.

    Nachfolgend eine Auflistung in Stichworten:
    - Außenziegelmauerwerk in 42,5er Wärmedämmziegel gemäß EnEV (keine separate Außendämmung erforderlich)
    - Zwischenwände in Ziegelmauerwerk
    - Sichtdachstuhl mit Aufdach-Dämmung
    - Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
    - Rollläden (zum Teil mit elektrischem Antrieb)
    - Beheizung und Warmwasser mit einer Grundwasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
    - Warm- und Kaltwasserrohre in Edelstahl
    - Dezentrale Raumlüftungsanlage
    - Personenlift vom Kellergeschoss bzw. von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
    - Feinsteinzeug-Bodenfliesen in allen Räumen
    - Innentüren und Zargen Echtholzfurnier
    - Außenanlagen gemäß Freiflächengestaltungsplan


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
    Energiekennwert: 14,1 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: A+

    "Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"

    Hausgeld: 250,00 EUR
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    14,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    27/02/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die aufstrebende Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten von München, nur ca. 15 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Die beliebte, vor mehr als 1.000 Jahren gegründete Gemeinde, zählt mittlerweile ca. 6.500 Einwohner.
    Das Bauvorhaben liegt im Ortszentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit nur wenigen Schritten erreichbar. In 5 bis 10 Gehminuten von Ihrem künftigen neuen Zuhause erwarten Sie Feld, Wald und Flur. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der nahen Natur, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt verzichten zu müssen.
    Die nähere Umgebung der Haarer Straße ist gewachsen und geprägt von einer typischen Ortskernbebauung mit Wohnhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    E-Mail anfragen@immobilien-weidlich.de
    URL www.immobilien-weidlich.de
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